Forêt Investissement
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Investir, naturellement









Mandat n°543

1.000 HA MASSIF FORESTIER SUD LANGOGNE

48 Lozère

6 900 000 € – Frais d'agence inclus

Enclos de chasse fermé, de 1.000 hectares en Lozère.

Mandat exclusif de Vente n°543

Cet enclos de chasse à vendre de 1.000 hectares est situé dans la moitié sud de la France, et plus précisément dans le département de la Lozère (48).

Situé à :
– 20 mn de l’aérodrome de Langogne
– 2h10 de Clermont-Ferrand
– 2h20 de Lyon
– 2h45 de Montpellier
– 3h30 de Marseille

Ce domaine de chasse entièrement clôturé est perché au milieu de grands espaces. On peut y chasser toute l’année :
-le gros gibier : cerfs, chevreuils, daims, mouflons et sangliers;
-le petit gibier : lièvres, bécasses de passage ou sédentaires, palombes de passage, faisans et perdreaux.
Cet enclos de chasse à vendre est idéal pour une chasse sportive de montagne, les pieds dans la neige.
Cette propriété saura répondre aux envies des chasseurs les plus avertis. Deux volières sont également présentes, idéales pour la chasse aux rapaces, ou l’élevage : Une de type anglaise, arborée, clôturée et enterrée; Une grillagée avec filet de protection.

Cet enclos de chasse à vendre de 1.000 hectares offre également une belle station forestière : pluviométrie, climat montagnard, multiples expositions et sol de qualité font de ce massif forestier une future belle forêt de production. La majeure partie de ce Massif est actuellement une pinède hêtraie, typique du Massif Central, mais on peut également trouver une futaie de Pins Sylvestres, tantôt seule, tantôt mélangée à des Epicéas. Quelques nouvelles plantations, pleines d’avenir, en Douglas et Mélèze feront la forêt de demain. Une série de 5 parcs à l’intérieur de l’enclos permet une gestion simple et efficace de la sylviculture et des plantations, tout en permettant une bonne gestion du gibier ainsi qu’une bonne harmonie entre domaines. Un plan de gestion est actuellement en cours (2005-2024).
Le plus gros atout de la propriété est, sans aucun doute, la présence, sur le massif, de la source de la rivière « Allier ».
Les futurs propriétaires jouiront d’une vaste propriété alliant :
– Grand espace (près de 1.000 ha)
– Chasse toute l’année
– Forêt à forte valeur patrimoniale
– Environnement sain et écologique, à 2 heures des premières grandes villes et moins de 3 heures des premières plages de la Côte d’Azur.

Côté habitation, un vaste lodge de type canadien accueillera les futurs propriétaires. Intérieur de style scandinave, tout en bois d’œuvre, l’habitation principale offre un confort et des prestations de qualité. Juxtaposée au lodge, une construction faisant actuellement office de gîte pourra servir, demain, à l’accueil des convives.

En conclusion, cette propriété propose plusieurs vocations :
– Enclos de chasse
– Tourisme
– Résidence secondaire
– Investissement valeur refuge et patrimonial.


Département : 48 Lozère

Région : Languedoc-Roussillon


Bâti
Oui
Chasse
Enclos entièrement clôturé, chasse toute l'année.
Présence de gros et petit gibier.
Servitudes
Pas de servitude connue.
Milieu naturel
Altitude moyenne : 1250 m
Température moyenne : 7.2 °C
Pluviométrie : 1.323 mm par an
Zone ZNIEFF 2 : pas de contraintes règlementaires.
Peuplement
Hêtres, Pins Sylvestres, Epicéas, Douglas, Mélèzes.

Photos



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