Forêt Investissement
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Investir, naturellement









Mandat n°659

AUMONT-AUBRAC 256HA LOZÈRE

48 Lozère

2 430 000 € – Frais d'agence inclus

Forêt de production de 256HA en un seul tenant à 4km de l’autoroute A75.

Ce massif forestier est situé dans le département de la Lozère, près de la ville d’Aumont-Aubrac.
Il est composé majoritairement d’Épicéas de 50 ans et de jeunes plantations de Douglas et de Mélèzes :
– 82 % de peuplement résineux de 50 ans
– 18 % de jeunes plantations résineuses de 11 ans
Les accès sont faciles. La forêt est percée par des routes forestières et l’aspect est plat sur toute la surface.
Située à 1100 mètres d’altitude, cette station est idéale pour la production de résineux.
Un plan simple de gestion a été renouvelé en 2016 et validé jusqu’en 2031.
Cette forêt a toujours été gérée. Tous les travaux de sylviculture sont à jours et les éclaircies ont été très bien réalisées. Des coupes et éclaircies sont actuellement en cours conformément au plan simple de gestion.

Répartition du massif :

  • 242 HA de forêt
  • 13 Ha de terres agricoles louées ( possibilité de retirer cette surface de la vente)
  • Projet éolien ( possibilité de retrait de la vente)
  • Enclave hors vente disposant d’une maison d’habitation et d’une ferme lozérienne ( possibilité d’acquérir cette enclave)


Département : 48 Lozère

Région : Languedoc-Roussillon


Bâti
Possibilité d'acquérir une maison d'habitation avec ferme lozérienne se trouvant sur le massif.
Chasse
La chasse est exploitée par une société de chasse et concernée par un plan de chasse.
Présence de cerfs et de chevreuils.
Milieu naturel
Pluviométrie moyenne annuelle : 890 mm
Altitude : de 1040 à 1160 m
Roche mère granite
Peuplement
Épicéa, Douglas, Mélèze, Pin sylvestre, Sapin pectiné

Photos



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Situation


Essences

Glossaire


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