Forêt Investissement
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Mandat n°695

FORET DE PRODUCTION 12 HA GERS

32 Gers

60 000 € – Frais d'agence inclus

Vente d’une forêt de production de 12 hectares dans le Gers.

Cette forêt de production sur une surface de 12 hectares en un seul tenant est située dans le département du Gers (32), à 45mn d’Auch et à 1h15 de Tarbes et de Toulouse.

Cette propriété forestière se caractérise par un taillis de charme en sous-étage, avec une réserve de Chêne. Actuellement, la densité au sein du peuplement est importante, notamment sur les cépées de charmes, qui peuvent être exploités en raison de leur diamètre.

Le propriétaire de cette forêt a actuellement marqué une coupe visant à exploiter le taillis de charme. Cependant, cette forêt est vendue avant la coupe. Ainsi, le futur propriétaire pourra décider d’acquérir la forêt sous deux modalités :

  • Acquisition avant la coupe au montant indiqué, puis vente du contrat de bois apportant un revenu net d’impôt;
  • Acquisition après l’exploitation à un montant inférieur car une partie du bois aura été vendu.

Les arbres maintenus après la coupe sont cerclés en peinture orange.

Du point de vue de la station forestière, celle-ci est favorable à la production de bois, car située sur un versant nord où le sol est riche et profond.

L’exploitation des bois va se faire facilement grâce à une distance de traîne limitée, et un stockage des bois facile, dans un champ appartenant à un agriculteur voisin, en vertu d’un accord écrit pour le passage et le stockage.

Ainsi, les facteurs sont favorables à la production forestière, et source de revenus à venir.


Département : 32 Gers

Région : Midi-Pyrénées


Servitudes
Chêne, Charme.

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Situation


Essences

Glossaire


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