Forêt Investissement
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Investir, naturellement









Mandat n°506

LE MAS D’AZIL 175HA ARIÈGE

09 Ariège

752 000 € – Frais d'agence inclus

Forêt de feuillus à vendre de 175 HA à 25 km de Foix et 4 km des splendides grottes du Mas d’Azil.

Ce massif forestier à vendre de 174  ha 53 a 42 ca est situé dans le massif des Plantaurel, région naturelle faisant partie du piémont pyrénéen dans le sud de la France.
Cet endroit est favorable à la production forestière avec 900 à 1100 mm de pluie/an. Les températures sont douces et les journées de neige sont rares. D’après les données météorologiques, cette forêt semble également être à l’abri des sècheresses estivales.

Ce massif forestier à vendre est bordé par une route départementale. Il est constitué d’une série de vallons qui se succèdent entre butte et combe lui donnant plusieurs expositions (pas d’exposition Sud).

Plusieurs points d’eau et rivières parcourent le massif. Celui-ci repose sur des sols frais, souvent profonds et favorables à une belle sylviculture.

Cette forêt est en majorité constituée de feuillus :

  • Chênes sessile et Chênes pédonculé de belle venue
  • Frênes de très belle venue et de toute classe d’âge
  • Taillis de Châtaigniers, idéal pour la vente de piquet
  • Robiniers faux acacia en assez bon nombre, excellent pour la production de piquet et recherché pour ces qualités d’imputrescibilité notamment pour le mobilier d’extérieur.
  • Quelques résineux,  avec 2 ha d’une ancienne plantation de Douglas non éclaircie et des Pins Laricio en faible nombre plantés sur les hauts de colline et sur sols plus superficiels.
  • Quelques Peupliers en bord de rivière

La forêt n’a quasiment jamais été exploitée, 40 hectares seulement viennent d’être éclaircie.
La proximité avec l’usine située sur la commune de Saint-Gaudens permet un bon écoulement des bois en ce qui concerne le bois de trituration.

Joli lieu de chasse, grâce à son climat favorable,  nombreux sangliers, chevreuils et cerfs sont présents sur ce massif.
Il semblerait que le sanglier sont majoritaire au vue des traces sur place.

Ce massif forestier à vendre est soumis à un plan simple de gestion.


Département : 09 Ariège

Région : Midi-Pyrénées


Bâti
Possibilité d'acquérir la forêt avec une maison forestière en pierre sèche présente en bas du massif,
Idéal pour un rendez-vous de chasse , une habitation principale ou secondaire.
Chasse
Autorisation de chasse laissée à L'A.C.C.A. de la commune.
Servitudes
Aucune servitude
Milieu naturel
Température moyenne annuelle : 12°C
Pluviométrie moyenne annuelle : 939 mm
Altitude : 400 m à 530 m
Exposition : Nord, Est et Ouest
Zone ZNIEFF type II
Peuplement
Chêne, Robinier Faux Acacia, Châtaignier

Photos



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Situation


Essences

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