Forêt Investissement
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Investir, naturellement









VENDU
Mandat n°588

NORD DE PARIS 31HA VAL D’OISE

95 Val-d'Oise

242 000 € – Frais d'agence inclus

31 hectares d’un seul tenant à vendre proche de Paris

Dans le département du Val d’Oise (95), à 30 km au Nord de Paris, se situe une propriété forestière à vendre de 31 hectares d’un seul tenant. Son accès est facilité par la proximité de la gare ferroviaire de Villaines-sous-bois, ainsi que par la N 309 reliant Viarmes à Montsoult. La propriété forestière à vendre est ensuite desservie par un chemin rural, sécurisé par une barrière d’entrée, puis un portail protégeant la propriété. De nombreux chemins privés desservent ensuite l’intégralité de la propriété.

Cette propriété, située en zone naturelle forestière non constructible, et à ce titre réservée à un usage forestier, a fait l’objet d’une convention d’exploitation de sablon sur le sous-sol par une carrière, dont le remblaiement a été composé de matériaux inertes non dangereux. La propriété est composée de :

– Plantation de 1 an sur 6 hectares (Essences de bouleau, merisier, chêne, érable champêtre, alisier torminal)

– Plantation de 14 ans sur 11 hectares (Essences de aulne à feuilles de coeur, érable sycomore, châtaignier, chêne rouvre)

– Plantation de 25 ans sur 7 hectares (Essences de robinier, aulne à feuilles de coeur, bouleau)

– Taillis sur 6 hectares (Réserves de merisier, chêne, châtaignier, frêne)

– Zone de culture pour gibier d’environ 1 hectare, avec un biotope favorable à la chasse.

 

La topographie de la propriété forestière à vendre varie entre 88 et 123m.

Cette propriété dispose d’une cabane de chasse, desservie en électricité et alimentée par l’eau de ville. Un garde réside sur place à titre gracieux.

Le droit de chasse est loué à une équipe de chasse locale.

 


Département : 95 Val-d'Oise

Région : Île-de-France


Bâti
Cabane de chasse desservie en eau et électricité
Chasse
La chasse est louée à une équipe de chasse locale (environ 2.500 euros annuels)
Servitudes
Pas de servitude connue
Milieu naturel
Altitude de 88 à 123 m
Peuplement
Plantations de feuillus de diverses natures : chêne, merisier, châtaignier, frêne, bouleau, sorbier des oiseleurs, érable, alisier torminal, robinier, aulne à feuilles de cœur.

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