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Mandat n°667

DOMAINE DE CHASSE 490HA DROME

26 Drôme

2 200 000 € – Frais d'agence inclus

Domaine de chasse de 490 hectares au coeur de la Drôme, dont 250 hectares en enclos.

Cette propriété de chasse se situe dans le département de la Drôme, à seulement 45mn de Valence et de l’autoroute A7, 2h de Lyon et 3h de Marseille.

 

Ce domaine à vocation cynégétique possède une surface de 490 hectares dont 250 clôturés. Ainsi, grâce au classement en enclos de chasse, plus de la moitié de la propriété peut être chassée tout l’année. La clôture est en très bon état, en raison de son installation sur des piquets métalliques.

Dans cette partie clôturée, on note la présence d’environ 300 animaux, dont :

  • 30 grands cerfs élaphes
  • 40 biches élaphes
  • Daguets (pas d’estimation)
  • 40 cerfs et biches Sicas
  • 50 Mouflons
  • 90 sangliers.

Du côté des infrastructures cynégétiques, de nombreux miradors de battue et d’affût sont présents. La propriété est également dotée d’une salle de découpe dans une grande grange située en plein cœur du domaine.

Pour faciliter les déplacements des chasseurs, de nombreuses pistes ont été créées, rendant ainsi le domaine entièrement accessible.

 

Ce réseau de pistes permet également l’exploitation du bois, valorisable essentiellement en bois de chauffage. La propriété peut ainsi facilement subvenir à ses besoins à ce niveau.

Les essences peuplant la propriété sont principalement le chêne et le hêtre. On trouve également un sous étage de buis. La densité par hectare est variable selon les secteurs.

La couverture forestière représente environ 90% du domaine. Les bois extérieurs à l’enclos pourront être exploités de façon plus importante sans détruire le biotope nécessaire à la chasse.

Les 10% restant représentent des pâtures pour les cervidés, et les bâtiments.

 

Le bâti est situé sur un plateau central, divisé en trois parties :

– Une grande grange servant au stockage de matériel;

– Une maison ayant vocation à l’accueil des chasseurs, composée d’une salle de réception, une cuisine professionnelle équipée, un bar. A l’étage plusieurs chambres et sanitaires permettent une capacité d’accueil maximale de 20 personnes.

– Une petite fuste sert actuellement de logement pour le couple de gardiens.

L’ensemble du bâti est entretenu et ne nécessite aucun travaux importants dans les années à venir. Il dispose d’un point de vue magnifique sur les monts voisins.

 

Pour résumer, cette propriété de chasse est en parfait état de fonctionnement en raison d’un entretien constant par le couple de gardiens. Il dispose de très beaux animaux sauvages et bénéficie d’un biotope richement diversifié.


Département : 26 Drôme

Région : Rhône-Alpes


Bâti
Une maison à usage d'habitation
Une grange
Une fuste
Chasse
Toute l'année sur 250 hectares en enclos
Peuplement
Chêne, Hêtre, sous étage de buis.

Photos



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Situation


Essences

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