Forêt Investissement
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Mandat n°678

PROPRIETE FORESTIERE 24 HA LOT

46 Lot

136 400 € – Frais d'agence inclus

Forêt de production, essentiellement peuplée de Douglas, sur une surface de 24ha dans le département du Lot.

Cette forêt de production se situe à 45 mn d’AURILLAC (15) et à 1h20 de TULLE et BRIVE-LA-GAILLARDE.

Cette forêt de 24 ha se compose de résineux dans sa grande majorité. Elle se divise en plusieurs tènements qui sont toutefois regroupés au sein d’un même secteur.

L’accès aux parcelles forestières se fait aisément par des routes, ou chemins forestiers. Le stockage des bois se fait en grande majorité directement  à l’intérieur des parcelles.

La déclivité est presque inexistante dans toutes les parcelles, ce qui facilite l’exploitation.

Cette propriété forestière se compose de :

  • Douglas de 45cm de diamètre, sur environ 1,25 ha;
  • Douglas de 35cm de diamètre, sur environ 10,12 ha;
  • Jeune plantation de Douglas d’une quinzaine d’année, avec concurrence de bouleaux sur environ 2,16ha;
  • Plantation de Douglas d’environ 20 ans avec concurrence de bouleaux sur 4,63ha environ;
  • Plantation de Douglas d’environ 25 ans sur 1.25ha environ;
  • Sol nu à planter pour 4,42ha.

Une importante industrie de la filière bois est présente dans le secteur, ce qui permet une belle valorisation des Douglas.

Du point de vue du sol et du climat, ces éléments sont très propices à la production. En effet, la pluviométrie est importante chaque année, et le sol est profond et riche, facteurs idéaux à la production de bois.

Pour résumer, cette forêt dispose de tous les facteurs pour permettre une production de bois optimale, notamment grâce à une exploitation des bois faciles et à un climat et un sol propices. Les peuplements en place sont de bonnes venues.


Département : 46 Lot

Région : Midi-Pyrénées


Bâti
Non
Milieu naturel
Pluviométrie importante
Sol profond et riche
Peuplement
Douglas, Bouleaux

Photos



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Situation


Essences

Glossaire


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