Forêt Investissement
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Mandat n°674

PROPRIETE FORESTIERE 33HA INDRE ET LOIRE

37 Indre-et-Loire

198 000 € – Frais d'agence inclus

Propriété forestière de production, adaptée à l’activité cynégétique, sur 33ha d’un seul tenant.

Cette propriété forestière se situe à :

  • 15 minutes de LA ROCHE POSAY
  • 25 mn de CHATELLERAULT
  • 1h de POITIERS et CHATEAUROUX

Elle a une contenance totale de 33 hectares, en un seul tenant.

Cette propriété forestière bénéficie de deux vocations principales. D’une part, la production de bois, grâce à un sol et un climat favorable; D’autre part, cette propriété convient parfaitement à une activité cynégétique.

Du point de vue forestier, de beaux pins maritimes sont présents sur les 2/3 de la surface. La densité à l’hectare varie suivant les endroits. Il peut ainsi être intéressant de mettre en place une régénération naturelle. En effet, ceci permettrait de renouveller le peuplement, et ainsi favoriser un couvert forestier dense favorable au gibier. Au préalable, une coupe de sous étage feuillu sera nécessaire. Ceci permettra de financer les travaux futurs pour le prochain peuplement.

Le dernier tiers est composé essentiellement de Chêne, et pourra être amélioré, voire converti progressivement en pins maritimes.

 

Du point de vue cynégétique, cette propriété est composée d’un biotope richement diversifié, favorable à la présence du gibier. Le couvert forestier est dense, et une petite terre cultivable peut accueillir une culture à gibier.

Cette propriété dispose également d’un nombre important de chemins forestiers, de miradors, et surtout d’un poste d’affûts culminant à 12m de hauteur, idéal pour la chasse aux pigeons ramiers.

 

Au final, cette forêt dispose de tous les avantages liés à la pratique de la chasse, tout en permettant une activité sylvicole, pouvant procurer une rentrée financière ponctuelle.


Département : 37 Indre-et-Loire

Région : Centre


Bâti
Non
Peuplement
Pin maritime, Chêne

Photos



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Situation


Essences

Glossaire


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