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Mandat n°252

PAYS MÉDITERRANÉEN 259HA GARD

30 Gard

2 990 000 € – Frais d'agence inclus

Domaine forestier de prestige dans le triangle Nîmes, Montpellier, Alès, typique du pays gardois par son Mas provençal, sa forêt méditerranéenne, ses oliviers et ses arbres truffiers.

Ce domaine forestier à vendre, situé dans le Gard, est de par sa position géographique une propriété tout à fait exceptionnelle. Entre le Parc Naturel des Cévennes et la Méditerranée, sur un plateau dominant. Niché dans le massif du Coutach, ce domaine d’exception de 250ha d’un seul tenant se compose de :

Sur 225ha une forêt méditerranéenne

Cette forêt de chênes verts est située sur des collines de calcaire. Le relief est très marqué et compose un remarquable territoire de chasse.

Sur 25ha une plaine en bord de rivière

4ha, la terre des oliviers comprenant :

  • 650 pieds plantés en 1972 pour 2.7ha
  • 200 pieds plantés en 2011 sur 0.8ha
  • 366 pieds plantés en 2011 sur 1.54ha

4,5 ha, la terre des arbres truffiers comprenant :

  • 495 pieds plantés en 2004 sur 1.8ha
  • 252 pieds plantés en 2005 sur 1.8ha
  • 259 pieds plantés en 2011 sur 0.92ha

Sur 13ha : les prés de luzerne

Un potager de 400m2 et une serre qui permet d’assurer la nurserie des oliviers et qui s’étend sur 550m2

Dans un parc de 10.000 m2, les bâtiments pour une surface totale de 1300m2 se répartissant de la façon suivante :

  • le mas provençal rénové selon les règles de l’art sur 425m2 avec une verrière et sa piscine
    dont une terrasse de 80m2 couverte d’une tonnelle
  • des dépendances pour 530m2 comprenant caves, garage, ateliers, greniers et réserves
    390m2 restaurés restent à aménager.

 

Le mas provençal et ses dépendances

La toiture pour environ 900m2 a été entièrement restaurée, les menuiseries intérieures ont en partie été remplacées par des portes en châtaigniers, pins et noyers. Les murs décroutés ont été entièrement enduits à la chaux.
Le chauffage et la climatisation de ce mas provençal sont alimentés par une chaudière à bois de 90.000 calories et une chaudière au fuel de 100.000 calories.
La climatisation est assurée par 4 groupes qui tempèrent le cœur de la maison.

Ce mas provençal est agrémenté d’une piscine, implantée au sud-ouest du corps de bâtiment, protégée par le vent du nord par un mur de soutènement de 4 mètres de haut. Elle est entourée de terrasses et gazons. Le bassin est habillé en pâte de verre.

Le domaine forestier à vendre :

et plus particulièrement les oliviers et les arbres truffiers, l’irrigation est entièrement installée distribuant l’eau dans les terres par près de 3000m de canalisations. Un forage privé assure une abondante alimentation en eau de 30m3/heure.

  • Les oliviers répartis sur trois vergers, l’or jaune de la Provence, sont en production de picholines
  • Les arbres truffiers sont mycorhizés en
    – tuber mélanosporum dite « la truffe noire du Périgord », la reine des truffes
    – tuber brumale dite « truffe musquée »

Notre coup de cœur va sans nul doute ce mois-ci à ce Domaine forestier à vendre, dans ce pays gardois aux portes de la Provence. Ce domaine forestier à vendre réunit tous les ingrédients, les atouts, le charme et les possibilités de développement propres à un projet d’envergure qui plus est dans l’une des plus belles régions de France

English version : Prestigious property for sale at Quissac, 259ha in the Gard.

 


Département : 30 Gard

Région : Languedoc-Roussillon


Bâti
Mas provençal de 425 m2 habitables sur un bâti de 1300m2 Le mas est composé de cuisine, salle à manger, réserves, bureau, 4 chambres, buanderie et plusieurs terrasses couvertes, Une piscine et sa terrasse Dépendances pour 530m2 regroupant caves, ateliers, garages, greniers serres, chenil, pigeonnier. 390m2 restent à rénover. Un parc de 10.000m2 entoure la maison, portails automatiques
Chasse
Nous sommes dans le régime de l'A.C.C.A ponctuelle
Servitudes
Aucune servitude connue
Milieu naturel
Altitude de 100 à 300 mètre Pluviométrie de 622mm
Forêt Méditerranéenne
Plusieurs affluents de la Vidourle distribuent le massif. Un forage permet la distribution d'eau pour les terres à raison de 30m3 heures et sur 3000m de canalisation.

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