Forêt Investissement
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Investir, naturellement









Mandat n°376

PLUMELEC 22HA MORBIHAN

56 Morbihan

444 000 € – Frais d'agence inclus

Enclos de chasse de 22Ha en Bretagne.

Ce parc de chasse est située dans le Morbihan, à 20 min de Vannes et de l’accès autoroutier. Une demi-heure de voiture permettra de relier le littoral du Morbihan en y découvrant les ports traditionnels ou encore la côte Sauvage.
A équidistance entre Rennes et Nantes, cet enclos de chasse à vendre en Bretagne forêt avec sa maison d’habitation est idéalement située, tout en étant au calme de la campagne environnante de la ville de Plumelec.
Ce bien est aujourd’hui constitué comme un parc de chasse, c’est-à-dire que la maison n’est pas incluse à l’intérieur de la clôture, mais il peut très facilement devenir un enclos de chasse permettant de chasser toute l’année.
Ce possible enclos de chasse à vendre en Bretagne est clôturé sur environs 20Ha. Sur les deux hectares non clôturés se trouve la maison.
Celle-ci est une maison traditionnelle bretonne pour une surface de 145m2.

Dans cet enclos de chasse à vendre en Bretagne de 22 hectares, différents peuplements sont présents :

  • futaie de Douglas d’une cinquantaine d’années où une première éclaircie a été effectuée. Diamètres 45cm. Station prometteuse.  1.5 Ha
  • plantation de cèdres d’une quinzaine d’années. Sur un demi Ha
  • chênes issus de régénération naturelle. Diamètres de 20-25cm. Environs 3 Ha
  • pins maritimes en futaie.Diamètre moyen de 30cm sur près de 7 Ha
  • régénération naturelle de mélèzes sur 0.5 Ha
  • taillis de chênes, bouleaux, châtaigniers, pins sylvestres....

Un ruisseau est présent dans l’enclos de chasse. Des chemins parcourent tout l’enclos de chasse à vendre, présentant aussi des allées de tirs.

Concernant la chasse :
Présence de sangliers, bécasses …
8 postes de tirs
réglementation sur les enclos de chasse


Département : 56 Morbihan

Région : Bretagne


Bâti
Maison traditionnelle bretonne. 145m2 habitable :
RDC :une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, 1 WC et une buanderie
1er : chambre parentale avec salle d’eau, un bureau, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain.
Sous les combles :deux chambres identiques avec chacune une pièce d’eau (lavabo et WC)
Le chauffage s’effectue au fuel et avec 2 poêles à bois située au rez de chaussé.
Chasse
Possibilité de créer un enclos de chasse
Servitudes
Pas de servitude connue.
Milieu naturel
Pluviométrie : 850 mm/an
Température annuelle : 12°C
Volume d'arbres
Non mesuré
Peuplement
Douglas - Cèdre - Pin maritime - Chêne - Taillis

Photos



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Situation


Essences

Glossaire


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