ImprimerEnvoyer à un amiAccueil > Offre n°873 Maine-et-Loire

Etang à vendre

Mandat n°873Cholet, Saumur, Angers, Maine-et-Loire
7ha

Vente étang 7ha d'eau dans le Maine et Loire

Forêt investissement

Description du bien

Au milieu du triangle, Cholet, Saumur, Angers, ÉTANG A VENDRE de 6,7 ha d'eau sur une superficie totale de 7,63 ha de terres, bordé par des bois.
Cet étang à vendre est situé à l'écart des routes principales, très au calme au cœur de la campagne et des vallons du Maine et Loire.

Aucune nuisance environnante, ce qui permet au oiseaux migrateurs, tels que canards et autres gibiers d'eau, de faire une halte et nidifier sur cette étendue d'eau.

Nous sommes surpris en arrivant de voir autant de canards et autres oiseaux tels que les hérons, évoluant tranquillement dans la zone de hautes herbes aménagée à leur intention.

Cet étang est également très empoissonné, peuplé de brochets, carpes et sandres.

Pour les rendez vous de chasse ou de pèche nous disposons d'une très belle salle voutée, vestige d'un moulin à vent. Cette salle est aménagée et dispose d'un branchement EDF, de sanitaires et d'un chauffage central au fuel (attention zone non constructible, pas d'extension possible).

Jadis cet étang à vendre appartenait au Marquis Colbert De Moulévrier qui l'a cédé en 1845.

Type de bien Etang à vendre
Surface 7ha
Type d'investissement loisir, chasse, canotage
Budget 296 000 €
Région Maine-et-Loire
Peuplement Chênes, peupliers
Bâti Bâti Fondation d'un ancien moulin à vent, reconverti en salle de réception.
Chasse Chasse Canards et oiseaux migrateurs.
EtangEtang Profondeur environ 4 mètres au plus profond.
RivièreRivière Ruisseau qui assure l'alimentation de l'étang et le renouvellement de l'eau en toutes saisons, également remontés de nappes phréatiques.

Servitudes Servitudes Un des chemins d'accès est communal mais privatisé par l'actuel propriétaire depuis plus de 20 ans avec la bénédiction de la commune.
Infrastructure Infrastructure Salle de réception, WC.
Etat des pistesEtat des pistes3 accès carrossables en voiture de tourisme.
JardinageJardinage Peupleraie âgés de 25 ans.

Administratif Administratif Taxe foncière annuelle environ 300€


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