ImprimerEnvoyer à un amiAccueil > Offre n°26 Rhône

Etang à vendre

Mandat n°26LYON, Rhône
4ha

LYON, Étang à vendre situé à 22km au Sud/Est de Lyon.

Forêt investissement

Description du bien

Étang à vendre situé à 22 km au Sud/Est de Lyon.
Cette propriété est composée d'un étang à vendre de 1,5 Ha environ, de bois et prairies sur un total de 3,8 Ha.
Maison de vacances d'une surface de 50 m2 habitable environ, terrasse, garage à bateau.
l'accès et facile par route goudronnée et piste empierrée.
Site préservé par un arrêté de Biotope pour sa flore (orchidées sauvages et autres) et sa faune (oiseaux migrateurs, hérons, aigrettes...).
Situé à 1 Km des commerces.

Type de bien Etang à vendre
Surface 4ha
Type d'investissement Loisir, pêche, repos
Budget 235 000 €
Région Rhône
Peuplement Chênes, épicéas, sapins, pins, Douglas, hêtres, saules, érables.
Bâti Bâti Maison de vacances de 50 m2 environ, cadastrée. Sans eau courante ni électricité. Alimentation en eau par un puits. Installation d'une source d'électricité par éolienne possible (moins de 12 mètres de hauteur). Terrasse à l'ombre d'un saule. Garage pour une barque. Prévoir quelque travaux d'amélioration (reconstruction possible à l'identique).
Chasse Chasse Chasse au canard possible sur le domaine.
EtangEtang Pièces d'eau de 1,5 ha environ. Étang disposant d'une vidange. Alimentation par ruisseau.
RivièreRivière Alimenté par le ruisseau Le BROULON.

Servitudes Servitudes Aucune servitude. ATTENTION Il est à l'étude un projet d'autoroute depuis 10 ans à proximité de cet étang (environ 250 mètres). Apriori sans nuisance pour l'étang à vendre, ce projet n'est pas validé car il y a de fortes oppositions des politiques et des associations. Prendre les tendances et informations en mairie.
Infrastructure Infrastructure Maison, terrasse, garage.
Etat des pistesEtat des pistesTrès bon état.
JardinageJardinage A jour Entretien par un CAT local. Coût environ 2 000€ par an, dont 1 000€ déductible des impôts sur le revenu.

Milieu naturel Milieu naturel Biotope des Landes de Montagny.
Administratif Administratif Taxe foncière, 173€ Taxe habitation, 134€
PeuplementPeuplement Chênes, épicéas, sapins, pins, Douglas, hêtres, saules, érables.
Volume d'arbresVolume d'arbres Pas de volume réalisé.


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