Vente foret Rhône - achat foret Rhône - LYON

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Etang à vendre

Mandat n°26LYON, Rhône

4ha

LYON, Étang à vendre situé à 22km au Sud/Est de Lyon.

Description du bien

Étang à vendre situé à 22 km au Sud/Est de Lyon.
Cette propriété est composée d'un étang à vendre de 1,5 Ha environ, de bois et prairies sur un total de 3,8 Ha.
Maison de vacances d'une surface de 50 m2 habitable environ, terrasse, garage à bateau.
l'accès et facile par route goudronnée et piste empierrée.
Site préservé par un arrêté de Biotope pour sa flore (orchidées sauvages et autres) et sa faune (oiseaux migrateurs, hérons, aigrettes...).
Situé à 1 Km des commerces.

Type de bien	Etang à vendre
Surface	4ha
Type d'investissement	Loisir, pêche, repos
Budget	235 000 €
Région	Rhône
Peuplement	Chênes, épicéas, sapins, pins, Douglas, hêtres, saules, érables.

Bâti Maison de vacances de 50 m2 environ, cadastrée. Sans eau courante ni électricité. Alimentation en eau par un puits. Installation d'une source d'électricité par éolienne possible (moins de 12 mètres de hauteur). Terrasse à l'ombre d'un saule. Garage pour une barque. Prévoir quelque travaux d'amélioration (reconstruction possible à l'identique).

Chasse Chasse au canard possible sur le domaine.

Etang Pièces d'eau de 1,5 ha environ. Étang disposant d'une vidange. Alimentation par ruisseau.

Rivière Alimenté par le ruisseau Le BROULON.

Servitudes Aucune servitude. ATTENTION Il est à l'étude un projet d'autoroute depuis 10 ans à proximité de cet étang (environ 250 mètres). Apriori sans nuisance pour l'étang à vendre, ce projet n'est pas validé car il y a de fortes oppositions des politiques et des associations. Prendre les tendances et informations en mairie.