Vente foret Corrèze - achat foret Corrèze - MILLEVACHES

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Etang à vendre

Mandat exclusif n°65MILLEVACHES, Corrèze

20ha

Étang à vendre de 18 ha en eau en Corrèze

Description du bien

Étang à vendre de 18 ha environ en eau, alimenté par une rivière, petit moulin attenant partiellement restauré.

L’étang se situe dans un secteur particulièrement riche et remarquable de la partie corrézienne du plateau de Millevaches.

L étang à vendre dispose d’un terrain d’environ 2 ha situé devant la digue, les berges et les bois appartiennent aux propriétaires riverains.
Sur ces deux hectares est bâti un moulin d’environ 50 m2 au sol, partiellement rénové (le mécanisme hydraulique et les meules sont sur place mais ne fonctionnent pas).
Un pont ancien composé de deux voutes en pierres se situe entre l’étang et le moulin.
Un autre bâtiment est en ruine sur la propriété.

Ici c’est le paradis des pêcheurs, cet étang est actuellement loué pour une activité de pêche de loisir.

Cet étang à vendre dispose d’un arrêté de Biotope, se situe en zone ZNIEFF I et II (zone naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique), ZICO (protection des oiseaux) et en cours de classement NATURA 2000.

L’étang est alimenté par une rivière, qui exerce un attrait tout particulier pour certains oiseaux migrateurs, mais également pour la loutre, espèce emblématique des eaux vives et claires du Limousin.

La queue tourbeuse de l’étang est une zone boisée où la discrète et très rare chouette de Tengmalm a été observée.

D’autres espèces végétales intéressantes et protégés ont été recensées, bruchie des Vosges, flûteau nageant, littorelle à une fleur.

Aucune nuisances environnantes, le calme et la sérénité sont au rendez vous, pour les amateurs de nature vierge.

Cet étang est régulièrement installé dans la mesure où il a fait l’objet d’un certificat de reconnaissance d’antériorité. Ce document confirme son statut de « fondé en titre ».
Jugé conforme par la police de l’eau et la préfecture de la Corrèze.

Type de bien	Etang à vendre
Surface	20ha
Type d'investissement	Loisir
Budget	193 300 €
Région	Corrèze
Peuplement	Bois divers

Bâti Moulin d'environ 50 m2 au sol, bief, ruines.

Chasse Aucune

Etang 18 ha en eau et 2 ha environ de prairie le long de la digue.

Rivière Rivière.

Servitudes Aucune

Infrastructure Digues, infrastructure hydrologique en ruine.

Etat des pistesBon état.

Jardinage sans objet

Milieu naturel Cet étang à vendre dispose d’un arrêté de Biotope, se situe en zone ZNIEFF I et II (zone naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique), ZICO (protection des oiseaux) et en cours de classement NATURA 2000