Le marché des forêts françaises
Sources: FNSAFER, INSEE, TERRES D'EUROPE- SCAFR - (étude 2008)
Les chiffres clés
Environ 1% de la forêt française se vend chaque année. Plus de 90% des transactions portent sur des forêts de moins de 25 ha.
En 2008, le marché des forêts (bâties et non bâties) a été particulièrement actif. Il a dépassé le seuil des 118 000 hectares, pour une valeur de 1353 millions d’euros.
Le marché des forêts de plus de 50 ha représente à lui seul 55 600 hectares vendus en 2008, pour une valeur de 617 millions d’euros.
La structure du marché
D’après les données du Ministère de l’Agriculture, les forêts françaises couvrent une superficie de 14 800 000 hectares, soit 27 % du territoire national. Les forêts privées représentent 74% de la surface totale, soit 10 900 000 hectares.
Le marché est ventilé entre les forêts bâties et non bâties. Alors que les biens non bâtis représentent environ 80% du nombre de transactions et de la surface forestière, leur valeur n’est que de 43% de celle du marché total. La présence de bâti dans une forêt influe considérablement sur le prix de vente.
| Biens bâtis | Biens non bâtis | Ensemble | |
| Nombre de transactions | 2.514 | 11.705 | 14.219 |
| Surface forestière en hectares | 25.412 | 92.606 | 118.018 |
| Valeur en Millions d'euros | 855 |
498 | 1.353 |
Qui sont les acquéreurs de forêts non bâties?
- Les personnes physiques non agricoles sont les premiers acheteurs de forêts, ils réalisent 58% des transactions.
La part des indivisions est de 4%.
Les agriculteurs représentent 18%.
La proportion de personnes morales est de 20%.
- Répartition des acquéreurs par classe d’âge
| Nombre | Surface | Valeur | |
| Moins de 30 ans | 7 % | 4 % | 2 % |
| 30 à 40 ans | 16 % | 13 % | 14 % |
| 40 à 50 ans | 27 % | 28 % | 30 % |
| 50 à 60 ans | 28 % | 32 % | 34 % |
| Plus de 60 ans | 22 % | 23 % | 19 % |
L’âge moyen des acquéreurs de forêts est de 48,8 ans.
Qui sont les vendeurs de forêts non bâties ?
- Les personnes physiques non agricoles sont les premiers vendeurs de forêts, ils représentent 61% des vendeurs.
La part des indivisions est de 24%.
Les agriculteurs représentent 5%.
La proportion de personnes morales est de 10%.
- Répartition des vendeurs par classe d’âge
| Nombre | Surface | Valeur | |
| Moins de 40 ans | 4 % | 3 % | 3 % |
| 40 à 50 ans | 9 % | 13 % | 14 % |
| 50 à 60 ans | 19 % | 19 % | 28 % |
| Plus de 60 ans | 68 % | 65 % | 55 % |
L’âge moyen des vendeurs de forêts est de 65,7 ans.
Quel est le prix d’une forêt non bâtie ?
Le prix moyen à l’hectare d’une forêt non bâtie est de 5 380 euros, toutes surfaces confondues.
- Le prix moyen à l’hectare d’une forêt non bâtie de 1 à 10 ha est de 6 170 euros.
- Le prix moyen à l’hectare d’une forêt non bâtie de plus de 10 ha est de 5 090 euros.
Cette valeur moyenne masque des écarts conséquents d’une forêt à l’autre. Le prix à l’hectare peut varier d’un facteur douze, allant de 740€ à plus de 8 800€.
