Cette propriété d'un seul tenant à vendre se situe en région Occitanie, plus précisément dans le département de l'Aude.
Les villes à proximité sont :
- Foix à 1h10
- Carcassonne à 1h35
- Perpignan à 1h45
- Saint-Gaudens à 2h50
La forêt se compose notamment de :
- Futaie d'Épicéa commun
- Futaie de Mélèze
- Mélange feuillus-Sapin
Une emprise de 25 000 m² correspondant à une coupe rase effectuée par l'ancien propriétaire permettra à l'acquéreur de procéder à une plantation d'essences varriées et autochtone qui viendront substituer l'ancien peuplement en mono-culture.
Le secteur a également une biodiversité très riche comme en témoignent ses classements en zone de protection de la nature et biodiversité, ZNIEFF et Natura 2000.
Le futur propriétaire pourra ainsi conclure des conventions de gestion avec ces organismes permettant d'accorder une gestion forestière durable avec la prise en compte de facteurs environnementaux (période de nidification, pas d'exploitation autour des habitats faunistiques identifiés...).
En conclusion, cette propriété forestière à vendre, représente une belle opportunité de conversion d'une gestion forestière classique (plantation, entretien, coupe rase), à une gestion forestière durable et raisonnée (plantation variée, sylviculture à couvert continu, prise en compte de l'éco-système environnant).
Dossier de présentation disponible sur demande.
Prix de vente HAI : 110.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)
