Vente foret Charente - achat foret Charente - ANGOULEME

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Forêt en Vente

Mandat n°73ANGOULEME, Charente

454ha

Foret de 454 ha d'un seul tenant clôturée.

Description du bien

Foret à vendre, Proche d’Angoulême, dans le département de la Charente, aux confins du parc du Périgord-Limousin.

Foret de 454 ha d’une seul tenant et homogène.

Cette forêt est à vocation forestière et cynégétique.

Le domaine forestier est situé sur un plateau, légèrement vallonné, l’ambiance forestière du domaine est très agréable, aucune nuisance ne vient troubler la quiétude des lieux.

PEUPLEMENT FORESTIER

Environ moitié résineux et moitié feuillus

Résineux :

143 ha de plantations résineuses récentes en pin maritime et pin Laricio (2001/2002)

30 ha de futaies résineuses composées de sapin de Vancouver et Douglas (1980)

24 ha de plantations résineuses en pin maritime (1995)

Feuillus :

110 ha de taillis sous futaies de chênes sessiles

56 ha de plantation et semis de feuillus récents en chêne rouge et chêne sessile (2003/2008)

46 ha de taillis simples, chêne, châtaignier, charme, hêtre, érable champêtre, bouleau, tilleul.

Terres

45 ha de landes et terrain nu non boisé

ETANGS

Étang de 1ha environ alimenté par un ruisseau.

Étang de 17 ares alimenté par une source

CHASSE

La forêt constitue un parc entièrement clos par un grillage de 13 km de long, 2 mètres de haut, en partie enterré et doublé sur une hauteur de 1,5 mètres d’un grillage à mailles plus petites.

Les accès sont fermés par des grilles de type Chambord.

Une dizaine de points d’eau sont reparties sur l’ensemble de territoire en plus des l’étangs.

Les populations animales sont de 150 sangliers, 35 chevreuils et 8 cerfs.

BÂTIMENTS

Pavillon de chasse très bien aménagé et hangar à matériel.

PISTES

23 km de pistes forestières privés accessibles aux grumiers sont entièrement refaites et empierrés.

Une route départementale traversant le massif par son milieu et les places de dépôts permettent aux camions grumier d’évacuer le bois aisément et par tout temps.

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Type de bien	Forêt en Vente
Surface	454ha
Type d'investissement	Patrimonial, chasse, loisir.
Budget	3 852 000 €
Région	Charente
Peuplement	Chênes et pins maritimes

Bâti Pavillon de chasse, composé d'une grande cuisine, bar, salle de réception, cheminée, vestiaires et sanitaires. Hangar pour le matériel forestier.