Foret de 454 ha d'un seul tenant clôturée.
Foret à vendre, Proche d’Angoulême, dans le département de la Charente, aux confins du parc du Périgord-Limousin.
Foret de 454 ha d’une seul tenant et homogène.
Cette forêt est à vocation forestière et cynégétique.
Le domaine forestier est situé sur un plateau, légèrement vallonné, l’ambiance forestière du domaine est très agréable, aucune nuisance ne vient troubler la quiétude des lieux.
Environ moitié résineux et moitié feuillus
Résineux :Feuillus :
Terres
La forêt constitue un parc entièrement clos par un grillage de 13 km de long, 2 mètres de haut, en partie enterré et doublé sur une hauteur de 1,5 mètres d’un grillage à mailles plus petites.
Les accès sont fermés par des grilles de type Chambord.
Une dizaine de points d’eau sont reparties sur l’ensemble de territoire en plus des l’étangs.
Les populations animales sont de 150 sangliers, 35 chevreuils et 8 cerfs.
Pavillon de chasse très bien aménagé et hangar à matériel.
23 km de pistes forestières privés accessibles aux grumiers sont entièrement refaites et empierrés.
Une route départementale traversant le massif par son milieu et les places de dépôts permettent aux camions grumier d’évacuer le bois aisément et par tout temps.
| Type de bien | Forêt en Vente |
| Surface | 454ha |
| Type d'investissement | Patrimonial, chasse, loisir. |
| Budget | 3 852 000 € |
| Région | Charente |
| Peuplement | Chênes et pins maritimes |
Bâti Pavillon de chasse, composé d'une grande cuisine, bar, salle de réception, cheminée, vestiaires et sanitaires.
Hangar pour le matériel forestier.
Chasse Les populations animales sont de 150 sangliers, 35 chevreuils et 8 cerfs. La chasse est privée.
Etang Étang de 1ha environ alimenté par un ruisseau et Étang de 17 ares alimenté par une source
Rivière Ruisseaux et sources.
Servitudes Passage d'une route départementale au milieu du massif. Les accès sont fermés par des grilles de type Chambord.
Infrastructure Places de dépôts.
Etat des pistesNeuves et empierrées.
Jardinage A jour.
Milieu naturel Le climat est océanique, Pluviométrie 805 mm/an, altitude moyenne 200 mètres, PH compris entre 4,5 et 6.
Administratif Plan de gestion agréée jusqu'en 2023, ZNIEFF de type II.
Peuplement 50%feuillus et 50% résineux.
Volume d'arbres Pas de cubage réalisé. 73 FORET A VENDRE CHARENTE
73 FORET A VENDRE CHARENTE
73 FORET A VENDRE CHARENTE
73 FORET A VENDRE CHARENTE
73 FORET A VENDRE CHARENTE
73 FORET A VENDRE CHARENTE
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73 FORET A VENDRE CHARENTE
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73 FORET A VENDRE CHARENTE
73 FORET A VENDRE CHARENTE
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