Vente foret Gironde - achat foret Gironde - LANGON

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Forêt en Vente

Mandat n°31LANGON, Gironde

125ha

Achat forêt en Gironde de 125 Ha, située à 60 km au Sud de BORDEAUX.

Description du bien

ACHAT FORÊT EN GIRONDE

Plantation de pins maritimes et pins taedas, chênaie et futaie d'acacia.

Unité de gestion de 125 Ha, en trois tènements, proches les uns des autres.

Premier tènement, de 69 Ha d'un seul tenant, composé de:

6 ha de plantations mûres de pins maritimes, âgées de 36 à 45ans (200 à 220 m3/ha).
6 ha de mélange de pin de 40 ans et chênes de pays en futaie irrégulière.
3 ha de plantation de pins maritimes, âgées de 25 ans.
14ha de pins maritimes, âgées de 20 ans.
19 ha de jeunes plantations de pins maritimes, âgées entre 2 et 11 ans.
3 ha de futaie d'acacia âgée de 5 ans.
3 ha de futaie d'acacia âgée de 11 ans.
12 ha de ripisylve (bordure de rivière).
3 ha de sol nu à reboiser.

Pas de bail de chasse, ni ACCA.

Deuxième tènement, de 25 Ha d'un seul tenant, composé de:

9 ha de plantations mûres de pins maritimes âgées de 43 ans (220 à 230 m3/ha).
10 ha de plantations de pins maritime âgées de 20 ans.
6ha de jeunes plantations de pins maritimes âgées de 10 ans.
Acacia de 30 ans, sur 1200 m2.

Chasse sous le régime de l'ACCA.

Troisième tènement, de 31 Ha groupé, composé de:

1ha de plantation de pins maritimes âgées de 25 ans.
2 ha de plantation de pins maritimes âgées de 13 ans.
5 ha de plantations de pins Taedas, âgées de 12 ans.
6ha de plantation de pins maritimes âgées de 10 ans.
13 ha de plantations de pins Taedas, âgées entre 6 et 7 ans.
3 ha de plantation de pins maritimes âgées de 2 ans.
1 ha de sol nu à reboiser.

Chasse sous le régime de l'ACCA.

Achat et vente de foret en Gironde sur foret-investissement.com

Type de bien	Forêt en Vente
Surface	125ha
Type d'investissement	Forêt de production, patrimoniale, chasse.
Budget	588 000 €
Région	Gironde
Peuplement	Pins maritimes, Pins Taedas, Chênes, Acacias.

Bâti Pas de bâtiments.

Chasse Chasse libre sur les 69 ha, ACCA sur les autres parcelles. Chevreuils, lapins, sangliers.

Etang Pas d'étang.

Rivière Rivière en bordure des parcelles qui composent le tènement des 69 Ha.

Servitudes Aucunes servitudes.

Infrastructure Réseau complet de fossés.

Etat des pistesForêt, bien desservie par plusieurs pistes forestières en bon état, routes carrossables.

Jardinage A jour, prévoir coupe rase dans les gros bois.

Milieu naturel Région naturelle des Landes Girondines et Landes Bazadaises. Relief plat, très légère pente par endroit. Plantes: molinie, ajonc nain, bourdaine, brande, bruyère quaternée, fougère aigle, ajonc d'europe. Terrain de texture sableuse plus ou moins profond, parfois limité par une couche d'argile.

Administratif Plan de gestion et amendement Monichon.

Peuplement Pins maritimes, Pins Taedas, Chênes, Acacias.

Volume d'arbres Objectif visé par le propriétaire sur les plantations récentes, entre 350 et 400 M2/ha, grâce à l’amélioration génétique et la sélection des plans.