Forêt investissement

Forêt en Vente

42ha

Domaine forestier de 42 ha d'un seul tenant, étang, parc et chalets au cœur du massif du Sancy.

Description du bien

Domaine forestier à vendre situé au cœur du massif du Sancy dans le département du Puy de Dôme.
Ce domaine est à l’écart de toute nuisance, en moyenne montagne à proximité des fameuses stations thermales du Mont Dore et de La Bourboule, à deux pas des pistes de ski nordique et alpin.
Ce domaine est composé d'une forêt et terrains de 42 ha d'un seul tenant au centre de laquelle nous découvrons un étang, un parc et quatre superbes chalets alpins harmonieusement disposés.
L’ambiance forestière et semi montagnarde est extrêmement reposante, ici le rythme est celui de la nature.

Domaine forestier de 30 ha de résineux:

Composé d'une plantation d'épicéa de 45 ans, ce massif à fait l'objet d'une attention particulière et un travail de sylviculture approfondi pour produire des arbres de qualité à forte densité.
L’accès est facile par route goudronnée et large piste forestière.
La forêt est agréable et facilement pénétrable, des coupes d'amélioration et d'éclaircie sont en cours afin d'améliorer encore le massif.
Situé sur un plateau, légèrement orienté Nord à 1100 mètres d'altitude, les conditions de croissances sont idéales.

Étang:

Étang en eau close, alimenté par une sources souterraine intarissable. Cette pièce d'eau de 2,2 ha dispose d'une solide digue, d'une vidange.
L'empoissonnement et composé de gardons et de brochets, l'eau est claire et limpide. (possibilité d'introduire des truites et saumons de fontaine).
profondeur moyenne de deux mètres.

Chalets:

Autour de l'étang, protégé par la forêt se trouve quatre chalets alpins meublés.
- Un chalet isolé en bordure d'étang
- et un groupe de trois chalets en lisière de forêt un peu en retrait.
Tous sont orientés face à l'étang, de construction et de capacité d’accueil identique.

Bâtis en dur avec garage et buanderie au rez de jardin, en ossature bois au dessus.

• Premiers étage composé de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et WC.

• Mezzanine disposant de deux autres chambres au dessus.

Capacité de 8 personnes chacun.
Tous sont loués 35 semaines par an.
En haute saison 560 € la semaine, en basse saison 300 € la semaine.

Type de bien	Forêt en Vente
Surface	42ha
Type d'investissement	Loisir, production forestière, chasse, pêche.
Budget	1 100 000 €
Région	Puy-de-Dôme
Peuplement	Plantation d'épicéa.

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