Forêt investissement

Forêt en Vente

24ha

Domaine forestier de 24 ha à acheter, composé de 5 bâtiments principaux en pierre de taille et petit château du 19 éme siècle, formant un village indépendant, source capté et pâturage.

Description du bien

Domaine forestier à acheter, situé à 1 km au nord de MEYMAC, chef lieu de canton, village classé parmi les plus beaux détours de France. 8 Km de l'autoroute A 89.

Ce domaine à acheter d'un surface de 24 ha d'un seul tenant à l'écart de toutes nuisances est composé de forêts, pâturages, 5 bâtiments en pierres de tailles, un petit château, rivière et sources dont une captée (château d'eau privé).
Ce petit village était exploité en colonie de vacances par la CAF et dispose de toutes les infrastructures aux normes (cuisine, lingerie, infirmerie, transformateur EDF, alimentation en eau de source privative...)

- Le château de 1897 et plusieurs bâtiments plus anciens, tous exposés plein Sud, forment une unité qui rappelle les villages d'autrefois au milieu de la forêt, la vue est dégagée sur les montagnes.

Tous les bâtiments sont en bon état concernant le gros œuvre (toiture, maçonnerie, électricité), prévoir de nombreuses rénovations intérieures pour le changement de destination des bâtiments.

- On distingue trois zones forestières (environ 12 ha), une zone de feuillus au Nord de la propriété (environ 6 ha), et deux zones de résineux (4ha à l'Ouest et 3 ha à l' Est) dont de très beaux Douglas.

Les dégâts de la précédente tempête sont encore visible par endroit et nécessitent quelques travaux forestiers, vidange des chablis, débardage, plantation.

- Les pâturages (environ 10 ha) et les routes privatives constituent le reste de la propriété.

- Une rivière traverse la propriété, récemment curée et réhabilité par le conseil général pour le frayage des truites.

Cette propriété à acheter est idéale pour l'élevage de chevaux.

Description des bâtiments:

Château 1897 (n°5 au plan)

Surface au sol 159 m2
Sous-sol, 5 caves
Rez de chaussée, 3 grandes pièces et 2 chambres
Premier étage, 6 chambres
Deuxième étage mansardé, 4 chambres et grenier.

Infirmerie et chambres (n° 6 au plan)

Surface au sol 192 m2
Rez de chaussé: infirmerie composée de 3 pièces et bureau
Premier étage: 5 chambres

Réfectoire cuisine (n°4 au plan)

Surface au sol 296 m2
Rez de chaussée, cuisine, chambres froides, économat, lingerie, laverie
Premier étage, réfectoire sur toute la surface.

Locaux de service et cinéma (n°3 au plan)

Surface au sol 154 m2
Rez de chaussée, 5 pièces
Premier étage, salle de cinéma, scène

Ancienne ferme (2 au plan)

Surface de 70 m2

Maison de gardien (1 au plan)

Surface 55 m2 au sol
Rez de chaussé, grande pièce et sanitaire
Premier, grande pièce

Garages (n°7 au plan)

Surface 60 m2 au sol
Rez de chaussé, garage
Premier étage, salle de jeux

Bloc sanitaire (n°8 au plan)

Surface 40 m2
De plan pied, douche, wc et lavabos

Château d'eau (n° 9 au plan)

Type de bien	Forêt en Vente
Surface	24ha
Type d'investissement	Loisir, chasse, péche, équitation.
Budget	799 000 €
Région	Corrèze
Peuplement	Douglas, hêtres, chêne, epicéas

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