Vente foret Loire - achat foret Loire - NOIRETABLE

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Forêt en Vente

Mandat n°900NOIRETABLE, Loire

10ha

Vente forêt de 10ha, proche de Noitetable, Loire.

Description du bien

Forêt à vendre de 10ha d'un seul tenant, commune de Noiretable 42440.

Forêt constituée d'une futaie irrégulière de sapins pectinés.

Cette foret à vendre est située à 1100m d'altitude, sur un site remarquable à coté du couvent de l'hermitage (possibilité de gite et de couvert toute l'année).
La foret est accessible par route goudronnée et 50 mètres de piste carrossable (Parking).
La foret est facilement pénétrable, la pente est faible et l'exploitation aisée.
La pluviométrie est abondante 1200 mm par an.

Cette foret à vendre possède un bon potentiel d'avenir, la croissance est bonne, de l'ordre de 6 m3 par hectare et par an, on peut couper en rotation tous les 6 ans environ 250 m3

Pas de problème sanitaire, sol profond sur la bas de la parcelle et moyennement profond sur le haut.

Sur cette forêt nous bénéficions du défi acquisition, réduction sur l'impôt sur le revenu de 2 850€, l'année de l'achat.

Type de bien	Forêt en Vente
Surface	10ha
Type d'investissement	production, sylviculture, jardinage
Budget	69 000 €
Région	Loire
Peuplement	Sapin pectiné et quelques feuillus.

Bâti Pas de bâti.

Chasse Pas de chasse.

Etang Pas d'étang.

Rivière Sources souterraines.

Servitudes Source sur le terrain servant d'alimentation en eau potable au couvent de l'Hermitage. Servitude passive à créer le jour de l'acte de vente.

Infrastructure Aucune, mise à part la sources.

Etat des pistesPistes carrossables

Jardinage Attendre 5 ans pour la prochaine rotation.

Milieu naturel Altitude 1100 m à 1200 m Pluviométrie 1200 mm par an Sol profond à sol moyennement profond.

Administratif Pas de plan de gestion Sur cette forêt nous bénéficions du défi acquisition, réduction sur l'impôt sur le revenu de 2 850€, l'année de l'achat.