Vente foret Dordogne - achat foret Dordogne - PERIGUEUX BORDEAUX

Imprimer Envoyer à un ami Accueil > Offre n°21 Dordogne

Forêt en Vente

Mandat n°21PERIGUEUX BORDEAUX, Dordogne

100ha

Domaine de chasse à vendre, entre Périgueux et Bordeaux, 100 ha clos, étangs, maison et dépendances.

Description du bien

Domaine de chasse à vendre situé en Dordogne, entre Périgueux et Bordeaux, à 15 Km de l'autoroute A89 sortie 12 (Montpon-Ménestérol).

Idéalement situé au confins de trois départements, Dordogne, Gironde et Charente maritime la clientèle est variée.

La propriété est occupée par une succession d'étangs de landes et de forêts, au relief légèrement vallonné ce qui rend la chasse pratique et ludique.

Le rendez vous de chasse est remarquablement agencé et peut accueillir un groupe de plus de 40 personnes.

Aucunes nuisances environnante.

Enclos de chasse de 100 ha environ

Entièrement clôturé aux normes Européennes (chemin de ronde, grillage de deux mètres de hauteur enterré à 50 cm, doublé d'une clôture électrique).

Chasse ouverte toute l'année.
Journée de chasse facturée 90€ ( 4 faisans, repas et casse croûte)
Repas et casse croûte facturé 25€
Sanglier facturé 500€
Environ 70 sangliers par an et 4000 faisans sont chassés.
Quelques cervidés et palombes sont aussi chassés.

Rendez vous de chasse

Salle de restaurant et cuisine professionnelle, environ 70 m2.
Bar 20 m2, licence petite restauration.
Abattoir.

Étangs, pêcherie

Un étang de 1,5 ha environ avec pêcherie
Un autre étang de 2,8 ha environ.
Carpes, brochets, gardons, tanches.

Maison d'habitation

Maison principale de 200 m2 environ, 3 chambres.
Appartement indépendant de 100 m2 environ, 3 chambres.

Dépendances

Deux grands hangars et nombreuses autres dépendances.

Type de bien	Forêt en Vente
Surface	100ha
Type d'investissement	Chasse, loisir.
Budget	954 000 €
Région	Dordogne
Peuplement	Pin maritime, chataignier, chêne rouge.

Bâti Maison d'habitation composée d'une entrée sur séjour de 50 m2, cuisine de 25m2, salons, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie, salle de bains. Appartement attenant composé de salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains. Chauffage central au Fuel, double vitrage. Deux hangars et autres dépendances. Rendez vous de chasse.

Chasse Enclos de chasse de 100 ha environ Entièrement clôturé aux normes Européennes (chemin de ronde, grillage de deux mètres de hauteur enterré à 50 cm, doublé d'une clôture électrique). Chasse ouverte toute l'année. Journée de chasse facturée 90€ ( 4 faisans, repas et casse croûte) Repas et casse croûte facturé 25€ Sanglier facturé 500€ Environ 70 sangliers par an et 4000 faisans sont chassés. Quelques cervidés et palombes sont aussi chassés.

Etang Un étang de 1,5 ha environ avec pêcherie Un autre étang de 2,8 ha environ. Carpes, brochets, gardons, tanches.

Rivière Pas de rivière.

Servitudes DFCI (défense contre l'incendie)

Infrastructure Voir bâtiment.

Etat des pistesPiste tout autour du domaine, les pistes intérieures sont toutes carrossables.

Jardinage Plantation de pins maritime, âgé de 18 ans. Prévoir un entretien des plantations, coupe d'amélioration et jardinage plus appuyé afin de développer l'espace boisé .