Vente foret Cantal - achat foret Cantal - SALERS

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Forêt en Vente

Mandat n°60SALERS, Cantal

627ha

Domaine forestier à vendre de 627 Ha d'un seul tenant avec ferme traditionnelle, au cœur du Cantal.

Description du bien

Domaine forestier à vendre situé proche de SALERS, au cœur des monts du Cantal.
Ce domaine est composé d'un seul massif de 627 ha en forme de cirque, au centre une ferme traditionnelle entièrement réhabilitée en une maison confortable.
L'ambiance est montagnarde et forestière, la vue est à "couper le souffle", nous sommes ici dans un secteur privilégié où les grands espaces nous enivrent.

Forêt:

Cette forêt à fait l'objet d'une période d'investissement et d'amélioration continue depuis prés de 20 ans.
Le milieu naturel est favorable à une bonne production forestière.
Cette forêt est très bien desservie par de nombreuses pistes forestières.
Constituée de mélange de sapinières et de hêtraies sur 508 ha et 62 ha de landes propices à la faune.
Plusieurs sources et une rivière traversent le domaine.

Faune:

Ce domaine forestier à vendre est très fréquenté par le gros gibier, cerfs, chevreuils, chamois et mouflons.

Bâtiment:

Dans un enclos paysagé et sécurisé se trouve une ferme traditionnelle, entièrement aménagée en une maison de grande qualité, équipement et confort exceptionnel.
Environ 500 m2 habitable.
Piscine.

Type de bien	Forêt en Vente
Surface	627ha
Type d'investissement	Loisir, production forestière, chasse, pêche.
Budget	6 300 000 €
Région	Cantal
Peuplement	Sapins, épicéas, hêtres

Bâti Dans un enclos paysagé et sécurisé se trouve une ferme traditionnelle, entièrement aménagée en une maison de grande qualité, équipement et confort exceptionnel.Environ 500 m2 habitable. Piscine.

Chasse Attribution de 5 cerfs, 10 biches, 8 chevreuils, 6 chamois, 2 mouflons.

Etang Pas d'étang.

Rivière Rivière et nombreuses sources.

Servitudes Aucune, hormis les chemins ruraux.

Infrastructure Place de dépôt.

Etat des pistes9,5 km de piste principale accessible aux grumiers; 31,5 km de pistes de débardage; 3,4 km de chemins ruraux praticables.

Jardinage Les travaux de sylvicultures sont à jour. La sapinière est traitée en futaies jardinée. La hêtraie en production de grume et bois de chauffage.

Milieu naturel Pluviométrie annuelle de 1500 à 1800 mm, bien répartie dans l'année. Sols assez fertiles issus de roches volcaniques. Relief vigoureux allant de 1020 mètres à 1654 mètres d'altitude. Parcellaire forestier composé de 48 parcelles bien matérialisées sur le terrain.