Canada

Domaine forestier bâti proche de Mandeville

Mandat n° Q-14
Canada
514 ac
Chalet équipé
819.500 $CA

 

Cette propriété forestière de 208 hectares en un seul tenant est située sur un beau terrain avec un peu de denivellé et plusieurs biotopes.

 

Une partie habitation existe avec la présence d'un petit chalet entièrement équipé (eau, électricité, salle de bain, toilette), qui nécessiterait une petite réhabilitation afin d'y ajouter une touche plus personnelle. De plus, la propriété est située en zone blanche, c'est à dire un secteur constructible.

 

L'accès à la propriété reste aisé, de nombreuses pistes la sillonnant, ce qui forme un beau réseau de chemins biens entretenus. 

 

Cette propriété dispose également de plusieurs ruisseaux, où l'on peut rencontrer des barrages de castors, et d'une zone humide d'environ 10 ha avec des marais, ce qui représente un espace favorale à la chasse à l'orignal.

 

Côté gibiers, on trouve également des cerfs de Virginie, mais l'on peut surtout constater la présence d'ours par les marques apposées sur les hêtres. 

 

On rencontre également du petit gibier comme la gelinotte et des lièvres.

 

Une ligne électrique Hydro-Québec raccorde le chalet, et le réseau mobile est disponible.

 

Concernant la partie forestière, traitée en futaie irrégulière, on trouve beaucoup de variété au niveau des essences, tels :

  • l'érables,
  • les bouleaux,
  • chênes d'Amérique,
  • hêtres,
  • cèdres,
  • trembles,
  • bouleaux jaunes,
  • sapins 
  • épinette.

 

Le propriétaire actuel a réalisé de gros travaux sylvicoles, notamment par l'identification de peuplements d'avenir. 

 

Cela donne à cette propriété un fort potentiel forestier.

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