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Plantation de peuplier et ferme à renover dans le Gers

Mandat n° 839 Forestier-Agricole
France
111 ac
Bâti
Peuplier - Frêne - Chêne
540.000 €

Domaine agricole à vendre de 45ha à vendre, composé d'un corps de ferme à rénover constituant une peupleraie de 40ha d'un seul tenant et de 5ha sur la commune voisine.
Ce domaine agricole à vende est constitué d'une peupleraie et est située dans un village du Bas Armagnac en Gascogne.

Elle est composée de :

Surface Ha Type de peuplement, variétés Age Date de plantation Circonférence
1,5 Plantation de Frêne 20ans 1998 60 cm
2,45 Peuplier, Koster Polargo 9 ans janvier 2010 90 cm
2,97 Peuplier, Polargo 9 ans janvier 2010 90 cm
8,74 Peuplier, I 45-51 8 ans janvier 2011 60 cm
2,66 Peuplier, I 45-51 7 ans janvier 2012 60 cm
1,7 Peuplier, Koster Polargo 2 ans décembre 2016 /
8,5 Peuplier, Koster Polargo 2 ans décembre 2016 /
4,6 Peuplier, Koster Polargo 2 ans décembre 2016 /
1,27 Peuplier, Koster Polargo 2 ans décembre 2016 /
2,86 Peuplier, Koster 1 ans décembre 2017 /
4 Mélange taillis, prés, plantation / / /
4 Mélange, gros chênes et gros chênes / / 160 cm
Environ 45 ha        

L'ancien corps de ferme de ce domaine agricole à vendre est composé d'une maison, d'une grange et d'un hangar, le tout à rénover entièrement. La maison est raccordée en eau à la ville, électricité et télécommunications,

Aucune nuisances pour cette maison.
Excellente terre à culture pour ce domaine agricole à vendre : limon, argile et sol alluvionnaire idéal pour la culture du peuplier.
La propriété est entièrement bordée par une rivière et nous observons sur le terrain le vestige d'un moulin, de biefs et de réseaux d'irrigation.
La sylviculture est menée par un professionnel, les travaux sont à jour et les résultats REMARQUABLES.

 

Prix de vente : 540.000,00 euros F.A.I. (Honoraires charge vendeur)

 

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