France

Chênaie à vendre en Saône-et-Loire

Mandat n° 967
France
35 ac
Volume de Chêne : Environ 1.000 m3
198.000 €

Cette propriété forestière à vendre, au coeur du département de la Saône-et-Loire, est située à :

  • 20 minutes de Chalon-sur-Saône ;
  • 1h de Dijon ;
  • 2 heures de Genève et de Lyon.

Ce massif forestier Bourguignon, d'une surface de 14 hectares en un seul tenant, n'est pas soumis à un plan simple de gestion, du fait de sa superficie. Le futur propriétaire aura donc toute liberté pour définir son itinéraire sylvicole.

L’essence principale est le Chêne. Un inventaire pied à pied a été réalisé montrant un volume total d’un peu moins de 1000 mètres cubes.

La station forestière repose sur des sols alluviaux à base de Marne et d'argile. Sur certaines parcelles, on trouve également des sols plus sableux avec quelques cailloux siliceux.

Généralement riche et profond, ils présentent des traces d'hydromorphie dès les premiers horizons. Ces sols bénéficient d'une bonne activité biologique et leur fertilité est globalement bonne.

 

L’accès à la parcelle se fait par une route départementale. La propriété dispose d'une belle place de dépôt et de retournement située au bout d'un chemin. 

À l'intérieur du massif, les pistes forestières ne sont pas clairement définies, mais elles pourront sans aucune difficulté être ré-ouvertes par un passage de broyeur.

 Les limites de la propriété sont claires avec, au Nord, un large layon servant de chemin d’exploitation et, sur les autres limites, des terres agricoles.

 

Le relief est quasiment plat et l'exploitation peut donc se faire sans difficulté durant les périodes estivales.

 

Depuis 2015 La forêt n’a pas subi de récolte. Elle pourra donc subir une coupe d’amélioration dans les années à venir.

 

Enfin, au niveau cynégétique, la propriété est principalement fréquentée par divers chevreuils et sangliers, ainsi que du petit gibier.

 

Prix de vente F.A.I. : 198.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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