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Chênaie dans le Gers

Mandat n° 742 Chênaie
France
103 ac
Chêne
209.000 €

Forêt de 42 ha, située dans le sud-ouest de la France, en région Occitanie, plus précisemment dans le département du Gers.

 

Cette chênaie se situe à 30 mn d'Auch, dans un triangle reliant les villes de Toulouse (1h), Tarbes et Mont de Marsan (1h15).

 

Ce massif forestier est constitué en majorité de Chêne, et se compose d'un tenement principal de 32 hectares, et quatre parcelles en périphérie immédiate, dont une de 6ha.

Le relief du massif est très hétérogène, allant de plat à valloné. La qualité des peuplements dépend des expositions. Ainsi, nous trouverons côté sud-ouest et sur le plateau des qualités de bois plus court avec des volumes moins important, présentant tout de même des qualités de petit sciage.

Les expositions nord ou en fond de vallon offrent quant à elles des sols plus riches et généreux, frais et plus profonds, sur environ 22 hectares. On y trouve essentiellement des chênes de bonnes venues, voire de très belles qualités, avec des hauteurs de grumes oscillant entre 7 et 10 mètres.

Des pistes jallonnent le massif, de façon à créer de bonnes conditions d'exploitation. On trouve enfin une place de dépôt à l'aplomb du versant, au sud du massif.

La propriété sort d'une exploitation récente sur le bloc principal. Les pistes seront remises en état aux beaux jours (mai/juin) par le propriétaire (engagement écrit). Les prochaines éclaircies seront prévues entre les 7 et 10 prochaines années.

Cependant, les satellites juxtaposant le tènement principal pourront être éclaircies dès l'acquisition de la forêt. Une quantité intéressante pourra encore être prélevée.

 

Pour conclure, cette forêt peut être le lieu d'un joli terrain de chasse, mais elle constitue également une valeur patrimoniale intéressante, grâce à la belle réserve de jeunes et moyens chênes présents. 

Cette forêt ne demande pas d'investissement important, et pourra donc représenter un actif intéressant dans l'optique d'une future transmission de patrimoine. 

 

Prix de vente F.A.I. : 209.000,00 euros (Honoraires charge Vendeur).

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