France

Domaine à la française en région Centre-Val de Loire

Mandat n° 963
France
2.140 ac
Chêne
essences feuillus secondaires
16.200.000 €

Cette propriété d’une superficie de 866 hectares en région Centre-Val de Loire offre un équilibre parfait entre forêts, terres et belle demeure, réunissant ainsi toutes les caractéristiques d’un beau domaine à la française.

Cette propriété se situe à :

- 50m de Bourges

- 1h15 d’Orléans

- 2h de Paris

 

La Forêt : 497 ha

Forêt soumise à un plan simple de gestion, il s’agit principalement d’une chênaie de production de bois d’œuvre de qualité.

La sylviculture engagée est la conversion de la futaie en futaie irrégulière, qui assurera une production soutenue de bois d’œuvre par un renouvellement progressif et continu des bois mûrs.

Les accès à ce massif sont nombreux et faciles grâce au réseau de pistes et d’allées forestières.

Cette forêt, en partie close, est peuplée majoritairement de Chênes mais aussi de Châtaigniers, Hêtres, Trembles, Bouleaux, Charmes, Frênes et Douglas.

Elle comporte plusieurs types de peuplements :

- Taillis simple pour 75 hectares

- Taillis avec réserve pour 260 hectares

- Accrus boisés pour 116 hectares

- Futaie résineuse régulière pour 9 hectares

- Peuplement à vocation paysagère pour 26 hectares

- Mares pour 1,40 hectares

- Prairie et chemins cadastrés pour 10 hectares

 

Ainsi qu’un parc clôturé à gibiers de 220 hectares à l’intérieur de la forêt.

 

Les Terres : 360 ha

Ces terres agricoles ont un mode d’exploitation typique du « pays Fort », il est conduit dans un système de polyculture et d’élevage. Celles-ci sont divisées en deux catégories :

- Environ 260 hectares de terres cultivables

- Une centaine d’hectares de prairies naturelles et d’espaces pour le pâturage des bovins

 

Le Château et ses dépendances : 4 ha

Ensemble composé de :

- Château disposant de 10 chambres (dont 4 suites)

- Une maison d’hôtes disposant de 3 chambres

- Un parc de 4 hectares avec piscine

- Une orangeraie, un pigeonnier et une serre.

 

Les Bâtiments de ferme : 5 ha

La propriété comprend des bâtiments agricoles ayant des entrées indépendantes du château.

Cet ensemble de bâtiments est composé de :

- Une grange entièrement restaurée

- Deux stabulations

- Un bâtiment pour le stockage des céréales

- Un bâtiment de service pour les salariés

- Un bâtiment de pompage

 

En résumé :

Une unité foncière, aujourd’hui rare sur le marché, qui conserve depuis son origine une harmonie entre forêts, terres et bâtis. Avant tout un art de vivre à la Française. Sans oublier que tous les types de chasses y sont possibles et que les terres sont libres de droits.

 

 

Prix F.A.I. : 16 200 000.00 € (honoraires charge vendeur)

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