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Domaine de chasse en Charente

Mandat n° 836 Domaine de chasse
France
685 ac
Rendez-vous de chasse
Résineux
Feuillus
2.916.000 €

 

Ce domaine de chasse porte sur 277 ha d’un seul tenant sans enclave ni servitude. Il est entièrement clôturé à 2 mètres de haut.

Deux hangars hébergent le matériel forestier et agricole.

La forêt est plus ou moins vallonnée suivant les secteurs et dispose d’un réseau de pistes forestières de plus de 13 Km carrossables par les camions grumiers, permettant ainsi de faire le tour de la propriété et desservir tous les secteurs par un quadrillage interne à la propriété.

De nombreuses places de dépôts sont aménagées pour l’exploitation des bois.

 

Les points d’eau sont aménagés sous forme de mares, pour satisfaire à l’abreuvage du gibier.

Cette propriété est classée en parc de chasse ne permettant pas de chasser toute l’année. Cette chasse est actuellement privée (chassée par le propriétaire).

Ce parc de chasse bénéficie également d’un rendez-vous de chasse avec toutes les commodités, pouvant accueillir environ 60 personnes, et comprenant sanitaires, cuisine et salle de restauration.

Les locaux sont fonctionnels mais dans leur état d’usage.

Un aménagement sera nécessaire pour réaliser une salle de découpe aux normes

Type des peuplements forestiers et aménagements 

Suite à la tempête de 1999, la propriété a été repensée et aménagée pour produire un bois de qualité et satisfaire à la gestion cynégétique en laissant des zones de « fourrés » et des cultures à gibier :

  •  18 ha de futaies résineuses en douglas, sapin et pins laricios
  •  70 ha en taillis de chênes, hêtres et châtaigniers
  •  50 ha en taillis sous futaie de chênes et hêtres
  •  11ha en semis de chênes de 15 ans
  •  8 ha en plantation de pins maritimes de 37 ans
  •  14 ha en plantation de pins maritimes de 23 ans
  •  31ha en en plantation de pins maritimes de 16 ans
  •  5 ha en robinier (faux acacias)
  •  12 ha de plantation de chênes rouges d’Amérique de 15 ans
  •  34 ha en mélanges de feuillus et résineux, plus ou moins denses, aménagés pour la chasse.
  •  5 ha de culture à gibier
  •  18 ha aménagés en voiries, places de dépôts et points d’eau.

 

Les peuplements dégradés ont été reboisés avec des semis de pins maritimes et les peuplements de résineux et ont tous été éclaircis et élagués.

Les peuplements de feuillus ont fait l’objet d’un balivage.

 

Il est à noter qu'un effort constant à été fait pour la desserte de la forêt.

La forêt est incluse en totalité en ZNIEFF II, zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique « Forêt d’Horte et de la Rochebeaucourt »

Le PSG est agréé jusqu’en 2023.

 

 

Prix de vente FAI : 2 916 000,00 € (Honoraires Charge Vendeur)

 

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