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Domaine de chasse en Lozère

Mandat n° 708 Domaine de chasse
2.440 ac
Bâti
Enclos de Chasse
6.550.000 €

Cette propriété forestière d'une contenance totale de 987 ha est composée de forêt et taillis sur environ 804 ha, de landes pour 183 ha et de divers bâtiments à usage de gîtes et d'habitation. 

L'ensemble est cloturé en totalité.

 

Elle se situe à 40mn de Mende, 1h30 de Clermont-Ferrand et 2h30 de Lyon et Montpellier.

 

La bâti est composé essentiellement d'une lodge d'environ 350 m² habitable, comprenant :

  • Au rez-de-chaussée : un sous-sol de 200m² avec local chaufferie, groupe électrogène, buanderie, cave à vin, local technique, salle de découpe, armuerie;
  • De plain-pied, une salle de restauration, cuisine, appartement privé (2 chambres et 2 salles de bain), séjour bureau, une chambre et une salle de bain, terrasse couverte;
  • Au premier étage, 4 chambres avec leurs salle de bain, mezzanine.

Et d'un gîte rural de 80 m² comprenant cuisine, séjour, deux chambres avec salle de bain, et deux autres chambres en mezzanine.

 

La partie forestière est une ancienne hêtraie, composée actuellement de pins sylvestres et de hêtres en essences dominantes. On trouve également des épicéas, bouleaux et quelques sapins pectinés. 

L'objectif actuel est la production de bois, en emmenant les peuplements présents vers la régénération naturelle, tout en poursuivant parallelement la gestion des peuplements en irrégulier.

Le massif forestier est ainsi composé de 8 types de peuplements :

  • Mélange Pin SYlvestre / Hêtre sur environ 405 ha;
  • Futaie adulte de Pin Sylvestre : 137 ha;
  • Taillis de hêtre 54 ha;
  • Futaie irrégulière mélangée de Pin Sylvestre, Hêtre et Epicéa : 38 ha;
  • Futaie d'adulte Epicéa : 7 ha;
  • Peuplement clair après coupe : 77 ha;
  • Peuplement très clair de Pin Sylvestre et Hêtre : 86 ha;
  • Landes : 183 ha.

 

La forêt est accessible au Nord par des chemins publics et privés. On comptabilise 32 km de voieries privées, dont la moitié amménagé pour permettre l'accès aux grumiers. 

L'objectif sylvicole est corrélé à la pratique cynégétique, par la conservation de certaines zones de la forêt en réserve de gibier. Compte tenu de ces objectifs, la propriété est cloturée en deux parties, et dispose de quatre portails.

La partie Est est actuellement réservée au tirs de sangliers, alors que la partie ouest est consacrée aux petits gibiers et aux cervidés.

La propriété est équipée de deux volières, d'une ligne de tir de 1,5 km sécurisée, nombreux postes et miradors, ainsi qu'un espace réservé aux entrainements de chiens de chasse.

 

Prix de vente F.A.I. : 6.550.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

 

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