France

Domaine forestier et cynégétique avec maison d’habitation en Sologne.

Mandat n° 1003
France
183 ac
Chêne et chataigner
Bien desservie
Appropriée à la chasse
Maison d'habitation
708.500 €

Commune française située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, cette propriété d’un seul tenant est desservie dans son ensemble par des routes goudronnées et chemins empierrés.

 

Localisation :

  • 15 minutes de Romorantin-Lanthenay
  • 1h00 de Blois
  • 1h00 de Tours
  • 1h00 de Châteauroux
  • 2h30 de Paris

 

A proximité : châteaux de la Loire, golfs, centres équestres

 

La topographie plane, la forêt est bien organisée et facile d’accès, les bois exploités pourront être stockés en bord de routes, accessibles par les grumiers.

L’ensemble d’une unité se divise en plusieurs parcelles forestières dont les limites sont clairement identifiées par de belles allées et chemins.

Les essences dominantes dans la futaie sont le chêne et le châtaignier.

 

Sur cette station les niveaux de production sont corrects. L’ancien plan de gestion s’est éteint en 2006, Le massif a été peu exploité au cours des 20 dernières années et pourra faire l’objet de coupes régulières. La densité de bois est intéressante mais demande à être éclaircie.

Sur la propriété on trouve une maison d’habitation d’environ 90 m2 qui pourrait également faire office de rendez-vous de chasse. 

Sur le massif la chasse est libre de droit, en région forestière de Sologne, les grands gibiers tels que chevreuils et sangliers présents en belles densités ont trouvé la pérennité dans cette forêt où ils peuvent, grâce aux chênes et châtaigniers, se procurer l'alimentation nécessaire à leur autosuffisance.

Par placettes de sols hygromorphes les bécasses viennent y faire escale lors de leur migration, les palombes quant à elles, se posent le soir dans les grands chênes, quelques lièvres et faisans sont visibles lors des sorties sur le terrain.

 

La gestion sylvo-cynégétique pourrait créer un équilibre entre la production forestière et la chasse en Sologne.

Lors des venues sur le domaine, dans la maison se trouvant dans le cœur de la forêt pendant vos escales, vous pourrez déguster des produits régionaux tels que les asperges de Mur de Sologne, les fraises de Contre ou le vin de Cheverny en regardant d’une des fenêtres ou de la terrasse les chevreuils venir en gagnage dans la prairie bordant le bâti.

 

Cette propriété est à l’origine le découpage d’une grande propriété de chasse qui a été divisée, la possibilité d’extension de ce domaine est envisageable par l’acquisition de forêts voisines.

 

prix F.A.I. : 708.500 euros 

 

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