Cette magnifique propriété d’environ 80 ha clôturée à 2 mètres, située à 40 km d'Angoulême, 60 km de Limoges, 60 km de Poitiers. Elle dipose du statut d'Enclos Cynégétique.
Ce domaine forestier, vous offre diverses possibilités de projets, sur la partie habitable 400m2, forestière, cynégétique ainsi que son bel étang de 4 ha classé piscicole.
Cette propriété dispose de chemins goudronnés permettant d’accéder par tout temps à l’étang et divers chemins en terres sur l'ensemble du domaine.
Cet endroit au calme, maison et dépendances dans un parc arboré et fleuri sont protégées des grands animaux par une clôture, l’ensemble du bâtis ne nécessite aucun travaux de restauration.
Quelques hectares de pré autour de la maison apportent de la lumière et une belle perspective sur le domaine forestier.
La partie forestière, pour 70 hectares où domine une belle chênaie sous Plan Simple de Gestion.
La partie forestière reste un bel atout pour une sylviculture raisonnée et non négligeable .
De nombreux matériels restent à la propriété pour le futur acquéreur (tracteur 4x4 10 ch quasiment neuf, broyeur, tracteur tondeuse gros modèle, quad, etc ...)
Aucun bail en cours
Altitude 180 m
Hydrométrie 900 mm/an
Prix de vente F.A.I. : 1.620.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)
