France

Enclos cynégétique avec maisons de charme en Sologne

Mandat n° 975
France
88 ac
Enclos cynégétique
Habitation solognote
Pin sylvestre
Chêne
1.130.000 €

Située dans un village français en région Centre-Val de Loire, dans le département du Loir et cher, ce domaine, de par sa classification d’enclos cynégétique et la qualité du réceptif, offre diverses possibilités.

Comprenant étangs, forêt et habitations à l’intérieur du domaine.

 

Située à :

  • 15 minutes de Romorantin Lantenay
  • 45 minutes du zoo de Beauval
  • 1h00 de Tours
  • 2h00 de Paris

 

La propriété fait une superficie de 35 hectares.

 

Une maison de type solognote aux poutres et briques apparentes en font le charme et le cachet des maisons de maitre de la région Centre.

La grande maison, pour une superficie de 250 m2, est composée d’une grande pièce à vivre, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres et salles de bains. Cette demeure communique par une allée couverte sur une deuxième habitation de 60 m2 comprenant cuisine, salle à manger et chambres à l’étage.

On peut observer depuis les salons et les terrasses un des étangs, situé devant les deux maisons.

 

Deux pièces d’eau d’une superficie totale de 6 hectares reliées l’une à l’autre par un chenal. Ces étangs classés « eau close » pour une profondeur d’environ 1m50 sont vidangeables et offrent la possibilité de pêcher des poissons tels que brochets, carpes ou gardons.

La quiétude régnante au bord de l’eau et l’observation des daims venant s’abreuver apporte un charme supplémentaire à ce domaine. La longueur, la profondeur et les roselières des étangs en font une zone appréciée par les anatidés.

La chasse à la sauvagine et à la passée sont intéressantes de par les espèces d’oiseaux s’y trouvant.

 

La forêt est composée d’essences forestières que l’on retrouve majoritairement en Sologne, tel que les pins sylvestres, les chênes et les charmes. Le biotope est homogène dans son ensemble. Les sol hydromorphes sont favorables à la présence de la mordorée qui fait escale lors de sa migration.

Les chênes du domaine sont également intéressants pour la pose de la palombe.  De plus la chasse des daims y est possible toute l’année car cette propriété est classée en tant qu’enclos cynégétique.

 

La propriété entretenue fait qu’il est très agréable de se promener dans les allées et nous laisse imaginer être dans une forêt de château typique de la région.

Ce cadre calme et verdoyant au sein d’un domaine clos permet au bon vouloir de chacun de créer un espace réceptif familial ou de de développer gîte et chambres d’hôtes grâce au grand nombre de chambres et à la superficie du bâti.

 

Situé en Sologne, dans le pays des châteaux de la Loire, cette propriété pleine de charme peut convenir à diverses activités de loisir et de plein air.

Propriété proche des producteurs locaux de fraises, poireaux et d’asperges (l’or blanc de la Sologne), celle-ci vous permettra de les déguster tranquillement en terrasse, la vue sur les étangs du domaine accompagné d’un verre de vin de Loire.

 

prix F.A.I. : 1.130.000 euros (honoraires charge vendeur)

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