France

Etang avec hutte de chasse homologuée en région Grand-Est

Mandat n° 962
France
15 ac
Hutte de chasse homologuée
145.200 €

Située au coeur des Ardennes, dans un contexte environnemental assez sauvage, boisé et vallonné, cette propriété saura satisfaire les passionnés de chasse, de pêche mais aussi les amoureux de la nature. Propice à la chasse aux gibiers migrateurs par sa situation géographique, cette hutte de chasse se situe à :

  • 1h00 de Reims
  • 1h00 de la frontière Belge
  • 2h00 du Luxembourg (axe secondaire de migration).

L’étang d’une superficie de 6 hectares dispose d’une hutte de chasse homologuée à rénover. La propriété se trouve au milieu de prés où le bétail broute en pleine quiétude. De plus ce dernier façonne d’excellentes platières à bécassines ou autres limicoles par son piétinement.  En devenant propriétaire d’une hutte de chasse sur 6 hectares d’eau, vous jouirez du droit de chasse sur la totalité de la propriété, c’est à dire 20 hectares de prés d’un seul tenant.

L’étang d’une profondeur moyenne de 1,80 mètre n’est actuellement ni pêché ni chassé depuis plusieurs années.

Il y a une petite mangrove sur cet étang, chose assez rare mais très intéressante pour le poisson car cela représente d’excellentes frayères.

Le cheptel de poissons est inconnu sur cette propriété mais réservera d’agréables surprises au vu de l’ancienneté de cet étang qui pourrait devenir un formidable spot de pêche.

Sans aucune concurrence à proximité, que ce soit pour la chasse ou la pêche, cet étang de 6 hectares avec sa hutte de chasse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des frontières belges et luxembourgeoises.

 

Prix de vente FAI : 145 200,00 euros (honoraires charge vendeur)    

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