Pour vendre ou expertiser votre forêt

Forêt de production en Dordogne

Mandat n° 753 Forêt de production
France
185 ac
Bâti
Pin maritime - Pin laricio - Landes - Taillis
703.000 €

Située au cœur de la forêt de la Double, en Dordogne, à mi-chemin entre Bordeaux (1heure) et Périgueux (1heure et 10 mn par A89) cette propriété forestière à la vente consiste en une plantation de pins et du chênes sur 75ha et en un seul tenant avec deux maisons en location.

Cette propriété forestière à la vente intéressera principalement un investisseur car deux sources de revenus sont présentes :
• Une ressource locative pour 18.000,00€ / an
• Une production forestière exponentielle estimée entre 6.000,00€ et 10.000,00€ par an

Les peuplements sur cette forêt à la vente sont constitués de:
• 12 ha de pins maritimes âgés de 10 ans
• 18 ha de pins laricio âgés de 10 ans
• 14 ha de pins taeda âgés de 10 ans
• 17 ha de taillis et futaie de chênes
• 10 ha de chênes rouves âgés de 10 ans

Les plantations sont de bonne venue et dynamiques dans cette classe d’âge. Les coupes d’éclaircies n’ont pas encore eu lieu.
D’un accès facile, cette propriété forestière à la vente est coupée par une route départementale et une nationale.

Les maisons à la location de cette propriété à la vente sont d’une dizaine d’années :
• L’une de 120m2 de plein pied avec un garage de 100m2
• L’autre de 115m2 sur deux niveaux avec un garage de30m2

La propriété dans son ensemble n'est ni en opposition, ni en réserve de chasse. La chasse est laissée libre. Il serait souhaitable qu'elle soit cédée à l'A.C.C.A qui pourrait en réaliser le Plan de Chasse.

 

Prix de vente : 703.000,00 euros F.A.I. (Honoraires charge acquéreur).

Prix Net Vendeur : 650.000,00 euros

Honoraires charge Acquéreur : 8.16%

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