France

Propriété forestière à destination de Production et de Loisirs en Région Bourgogne-Franche-Comté

Mandat n° 1001
France
119 ac
Chêne Sessile et Charme
Cabane en pierres taillées
Point d'eau aménagé avec source
368.500 €

Cette propriété forestière à vendre se différencie de la propriété voisine, d'une surface comparable et objet du Mandat n°1002, dont elle est séparée par une très courte distance. Il est à ce titre possible de procéder à l’acquisition commune des deux propriétés, permettant de disposer d’un massif forestier d’une surface de 96 ha 23 a 62 ca.

 

Situé dans le département de l’Yonne, ce massif d’un seul tenant combine les vocations d’agrément, de production et de chasse.

Localisation :

  • 10 minutes de Tonnerre
  • 35 minutes d’Auxerre
  • 1h 00 de Troyes
  • 1h 40 de Dijon
  • 2h 30 de Paris

A proximité : golf / restaurant / port / terrain de tennis / monuments historiques 

Cette ancienne forêt seigneuriale est très bien organisée. De belles allées permettent un accès facile à tout le massif. Au carrefour des allées, en plein cœur de la forêt, une cabane en pierres de tailles a été édifiée. Non loin, un point d’eau aménagé, alimenté par une source, confère à l’endroit des allures d’oasis. Enfin, pour limiter l’accès aux massifs, des barrières ont été installées aux différentes entrées.

 

En termes de production il faut savoir que la forêt est sise sur les plateaux calcaires de COMMISEY.

L’essence dominante dans la futaie est le Chêne Sessile alors qu’un épais taillis de Charmes est présent sur tout le massif. Sur cette station les niveaux de production sont variables en fonction de la topographie.

Le Chêne sessile présente de bonnes qualités et des accroissements de l’ordre de 2 à 3 % par an. Le Charme est lui sur des niveaux de production d’environ 5% par an. Le massif a été peu exploité au cours des 20 dernières années et pourra faire l’objet de coupes régulières.

La densité de bois d’œuvre à l’hectare varie entre 30 et 80 m3 selon les parcelles et la densité de bois énergie est comprise entre 100 et 250 tonnes/ha. 

 

Sur le massif la chasse est louée pour la saison 2019/2020. Les espèces présentes sont : le sanglier, le chevreuil et le petit gibier notamment la Bécasse. Le cerf est de passage.

Dans l’Yonne la surface minimale pour obtenir un plan de chasse est de 5 ha. Le massif de Narmont peut, en termes d’attribution, prétendre à deux bagues de chevreuils et une bague de sanglier avec réajustement en cours de saison.           

 Prix de vente F.A.I. : 368.500,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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