France

Forêt de production en Haute-Marne

Mandat n° 1241
France
106 ha
Chênes & Hêtres
Douglas
1.375.000 €

Forêt de production à vendre sur le département de la Haute-Marne (52).

Cette propriété de 106 ha d’un seul tenant permet la production de bois d’œuvre de qualité. Elle est située à : 

  • 20 minutes de la ville de Chaumont
  • 1h20 de Dijon.

Ce domaine dispose d’un relief plat et par endroit valloné

  • LA FORÊT

Les peuplements feuillus essentiellement composés de Hêtres et de Chênes couvrent 96 ha.

Depuis 15 ans, aucune exploitation a été réalisée offrant un capital sur pied important. Le nouveau propriétaire pourra orienter la gestion et les coupes de bois suivant ces objectifs personnels.

Des investissements ont été réalisés par les propriétaires notamment à travers des plantations résineuses en Douglas et en Mélèze pour 9 ha. Elles apportent une diversité et un mélange d’essences.

 

  • LES INFRASTRUCTURES

La gestion forestière et l’exploitation des bois se réalisent facilement grâce à l’allée centrale qui offre un accès camion de qualité.

Grâce à cet investissement le nouveau propriétaire pourra également accéder au massif directement en voiture.

Le suivit sylvicole est facilité par la présence des nombreuses allées forestières découpant le massif.

 

  • UN REVENU ANNEXE POSSIBLE

Cette propriété est aujourd’hui clôturée, ainsi le nouveau propriétaire pourra louer le droit de chasse ou exercer en famille ou entre amis la chasse aux petits et grands gibiers.

Un rendez-vous de chasse rénové et agrandit il y a quelques années sert pour l’accueil et le repas des chasseurs.

La population d’animaux est actuellement composée d’une centaine de sangliers et de 10 chevreuils.

Ce biotope sauvage et naturel offre le gite et le couvert aux animaux de passage comme la bécasse.

 

  • En résumé :

La forêt dispose d’un fort capital sur pied pouvant dégager si nécessaire des revenus.

Ce massif clôturé et son rendez-vous de chasse permet d’ajouter une activité annexe source de revenus alternatifs à l’investisseur forestier.

 

Dossier complet disponible sur demande.

 

Prix de vente HAI : 1.375.000,00 euros (Honoraires charge vendeur)

 

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