Pour vendre ou expertiser votre forêt

Forêt de production dans le massif central

Mandat n° 820 Forêt de production
France Saint-Projet-de-Salers
151 ac
286.000 €

Ce massif forestier à vendre d'un seul tenant se situe dans le Cantal à 2h des villes de Clermont-Ferrand, de Brive-la-Gaillarde et de Rodez.

 

La forêt se situe sur le massif cantalien Ouest, dans le grand site national du Puy Mary, et sur les contreforts des monts du Cantal, au sud ouest du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne.

 

On accède à la propriété par le col de Légal, au sud de la forêt. L'accès se fait en voiture de tourisme jusqu'à la place de dépôt central.

 Juste avant de rentrer sur la propriété, nous laissons sur notre droite l'Auberge du col de Légal, où dans un cadre montagnard, on pourra déguster une excellente truffade accompoagnée de jambon de pays, tout cela niché à 1150 mètres d'altitude, profitant d'une vue imprenable dans un véritable havre de paix.

Le col de Légal offre également des pistes de ski de fonds au pied de la propriété !

 

Côté forêt: 

En plus des 1800 mm de pluie annuelle qui arrosent la forêt, on note que les peuplements reposent sur des sols fertiles particulièrement favorables à la production forestière. Tous ces facteurs donnent au massif les caractéristiques idéales d'une belle station forestière.

 

Une piste accessible au camion forestier réalisée il y a une vingtaine d'années permet d'atteindre le centre de la propriété jusqu'à une zone de replat où l'on peut stocker de grande quantité de bois.

 

Le relief est plat au centre, puis vallonné vers le nord / nord-est. 

Le Sud-Ouest quant à lui propose des reliefs plus accentués mais exploitables par une piste de tir.

 

Côté peuplements forestiers, la forêt est très diversifiée.

On trouve de l'épicéa et du sapin pectiné

Les jeunes Douglas et les jeunes mélèzes constitueront la forêt de demain.

 

Côté feuillus, c'est le hêtre qui prédomine. Il constitue les espaces boisés originels de la propriété. Ils pourront être convertis en futaie, ou laissés en mélange avec le sapin pectiné.

Sur la partie sommitale de la propriété on trouve une prairie d'estive.

 

La répartition de la surface résineuse est la suivante:

  •  20 hectares de Futé d'épicéa commun ;
  • 5 hectares de futaie de pin sylvestre ;
  • 3 hectares de plantation de Douglas ;
  • Moins d'un hectare de plantation de mélèze ;
  • 7 hectares de sapinière hêtraie.

 

Pour le reste :

  • Taillis de Hêtre pour 7 hectares environ ;
  • Terrain nu à boiser pour 7 hectares environ ;
  • Prairie et estive pour 5 hectares également.

La desserte et l'emprise de la place de dépôt, qui constituent l'atome majeur de la propriété, représentent environ 3ha.

 

Pour conclure, ce massif forestier d'un seul tenant comporte des atouts intéressants. C'est une belle station forestière qui produit des Bois de bonne qualité grâce à un climat et une pluviométrie montagnarde. 

Les infrastructures forestières sont correctes et les qualités environnementales du Massif sont non négligeables. 

Il ne faudra pas oublier les 7 hectares à boiser, où Douglas et Mélèzes feront l'avenir de la propriété.

 

Prix de vente F.A.I. : 286.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

 

 

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