France

Forêt de production dans les Monts d’Ardèche

Mandat n° 1083
France
284 ac
Deux tènements
33 ha de futaie résineuse
Nombreuses pistes de débardage
565.000 €

Propriété forestière à vendre de 115 ha en région Auvergne Rhône-Alpes, plus précisément dans le département de l’Ardèche.

La forêt se situe aux portes de Saint Agrève avec une vue sur les Monts d’Ardèche.

 

Les villes importantes à proximité de cette forêt sont :

  • Valence à 1 heure de route
  • Le Puy-en-Velay et Saint Etienne sont à 1 h 25
  • Lyon Centre à 1 h 40
  • Orange à 1 h 50

 

Forêt de production en deux tènements, l’un de 89 ha et le second de 26 ha.

L’ensemble de la propriété est accessible grâce à des routes forestières praticables en camion. De nombreuses pistes de débardage parcourent le massif facilitant ainsi l’exploitation des bois.

 

Les caractéristiques climatiques :

  • Altitude variant de 800 à 1200 m
  • Précipitations offrant 900 mm d’eau par an
  • Température moyenne annuelle est de 8°C

 

Composition des peuplements :

  • 1.3 ha de rochers, zone improductive
  • 29.1 ha de sol en friche suite à la déprise agricole pouvant être reboisé. Cet espace est aujourd’hui colonisé progressivement par des essences pionnières comme le bouleau et le pin.
  • 31.7 ha de jeune futaie mixte (châtaigniers, chênes, pins), les feuillus sont présents en plus grande proportion, certaines essences seront favorisé lors du dépressage à programmer dans les prochaines années
  • 16.3 ha de taillis simple feuillus à éclaircir, boisé essentiellement en châtaigniers, chênes, hêtres, merisiers et frênes.
  • 4.3 ha de mélange futaie/taillis en résineux et feuillus à traiter en irrégulier (douglas, sapin, épicéa, pin mais également châtaigniers, chênes et hêtres)
  • 33.1 ha de futaie régulière résineuse en douglas principalement, boisé il y a environ 40 ans sur d’anciens terrains agricoles. Ce peuplement n’a pas bénéficié de sylviculture depuis de nombreuses années, ainsi une éclaircie peut être instaurée dans les prochains mois.

 

Ainsi 49 ha seront à éclaircir dans les prochaines années sources de revenus tant sur les peuplements de feuillus que sur les peuplements résineux (douglas notamment).

Une expertise a été effectuée par un expert forestier indépendant que vous pourrez obtenir sur simple demande.

En résumé, une propriété forestière à dynamiser dans l’avenir sur une station adaptée à la croissance des résineux.

 

Prix de vente H.A.I. : 565.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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