France

Forêt de production de 48 ha dans le département de l’Yonne

Mandat n° 1002
France
119 ac
Futaie de Chêne Sessile
Taillis de Charme
401.500 €

Cette propriété forestière à vendre se différencie de la propriété voisine, objet du Mandat n°1001, dont elle est séparée par une très courte distance. Il est à ce titre possible de procéder à l’acquisition commune des deux propriétés, permettant de disposer d’un massif forestier d’une surface de 96 ha 23 a 62 ca.

 

Cette propriété, d’un seul tenant, est située dans le département de l’Yonne.

Localisation :

  • 10 minutes de Tonnerre
  • 35 minutes d’Auxerre
  • 1h 00 de Troyes
  • 1h 40 de Dijon
  • 2h 30 de Paris

A proximité : golf / restaurant / port / terrain de tennis / monuments historiques 

Cette ancienne forêt seigneuriale est bien organisée et facile d’accès. Elle se divise en 7 parcelles forestières dont les limites sont clairement identifiées par de belles allées.

 

En termes de production il faut savoir que la forêt est sise sur les plateaux calcaires de COMMISEY. L’essence dominante dans la futaie est le Chêne Sessile alors que le taillis est composé à 80% de Charmes. On retrouve aussi quelques fruitiers comme l’Alisier Torminal ou le Sorbier Des Oiseleurs.

Sur cette station les niveaux de production sont variables en fonction de la topographie et des essences. Le Chêne sessile présente de bonnes qualités et des accroissements de l’ordre de 2 à 3 % par an. Le Charme est lui sur des niveaux de production d’environ 5% par an.

Le massif a été peu exploité au cours des 20 dernières années et pourra faire l’objet de coupes régulières. La densité de bois d’œuvre à l’hectare varie entre 40 et 80 m3 selon les parcelles et la densité de bois énergie est comprise entre 150 et 250 tonnes/ha. 

 L’inventaire en plein du massif a été réalisé en Novembre 2019 :

Ø

30

35

40

45

50

55

60

65

70

75

Chêne sains

908

771

655

326

133

43

15

4

2

0

Chêne déclassés

25

17

8

4

1

0

0

0

0

0

Hêtre

141

57

43

47

47

36

48

15

13

3

Erable champêtre

117

22

5

0

0

0

0

0

0

0

cormier

18

12

5

3

1

0

0

0

0

0

Alisier

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Merisier

1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Pin sylvestre

0

1

0

0

1

0

0

0

0

0

 

Sur le massif la chasse est louée pour la saison 2019/2020. Les espèces présentes sont : le sanglier, le chevreuil et le petit gibier notamment la Bécasse. Le cerf est de passage.

Dans l’Yonne la surface minimale en bois pour obtenir un plan de chasse est de 5 ha. Le massif de la Volotte peut, en termes d’attribution, prétendre à deux bagues de chevreuils et une bague de sanglier avec réajustement en cours de saison.           

 

Prix de vente F.A.I. : 401.500,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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