Pour vendre ou expertiser votre forêt

Forêt de production en Bourgogne-Franche-Comté

Mandat n° 773 Forêt de production
France
1.211 ac
Bail Emphytéotique Éolien - Bail de Chasse
Peuplement Feuillus/Résineux

Massif forestier à vendre, situé dans le nord-est de la France, en région Bourgogne Franche-Comté, et plus précisement dans le département des Côte-d'Or.

La propriété se situe au cœur des vignobles de Bourgogne, en plein Côtes de Beaune. Elle se situe à côté de grands noms du vin comme Aloxe-corton, Vosne-Romanée, Romanée-Conti, Pommard, Gevrey-Chambertin, Meursault, ou encore Auxey Duresses.

La propriété dispose d'une superficie approchant les 500 hectares, et se trouve à 10 minutes de l'autoroute A6 au sud de Dijon.

Elle s'étire sur près de 3 km de long.

La propriété est accessible partout, soit par des route empierrées ou goudronnées, soit par des chemins et des pistes pour les engins forestiers.

L'exploitation est donc mécanisable dans la quasi-totalité du massif.

 

Les peuplements forestiers sont composés de résineux et feuillus.

 

  • Résineux 100ha environ

 Sapin pectiné, épicéa commun, mélèze et Douglas constituent le peuplement de conifères.

C'est le Douglas qui est roi sur la forêt.

Un peu plus de 25 hectares de Douglas, âgés d'une cinquantaine d'années, sont de très belles venues.

Une vingtaine d'hectares d'épicéa de belles qualités constituent aussi le peuplement et la valeur du massif.

Les sapins pectiné quant à eux sont issus d'une plantation de 1960 à 1980 et sont de bonne qualité.

Les mélèzes occupent une petite place sur 5 ha environ. Ils sont de belles venues.

 

  • Feuillus 340ha

 

Le massif feuillu est tantôt de futaie riche à dominante de hêtre ; Tantôt de hêtre et chêne mélangés.

On trouve aussi du taillis de hêtre sur plateau calcaire, où le futur propriétaire pourra, dans une dynamique sylvo cynégétique, établir des coupes afin d'attirer le gibier et le maintenir sur la forêt.

Une plantation de robinier faux-acacia sur 25 hectares, âgés de 12 ans, permettra à la forêt de se positionner sur un marché porteur dans cette région. En effet la demande en piquet de robinier faux-acacia est soutenue dans cette région viticole.

La chasse offre un revenu confortable et intéressant. On trouvera cervidés, chevreuils et sangliers sur le territoire.

 

On trouve sur le massif des éoliennes sous bail emphytéotique. Elles permettent un revenu jusqu'en 2030. Le bail est bien sûr renouvelable par tacite reconduction. Il est actif depuis 2010.

Le massif forestier se situe dans un secteur dynamique de l'industrie du bois.

Le prix des résineux y est soutenu et, à l'heure où le prix du bois résineux augmente, cette propriété offre un atout considérable au vu des volumes importants sur les surfaces de conifère et pour les années à venir.

 

La forêt est sous plan simple de gestion pour une durée de 15 ans de 2016 à 2030.

La forêt a été correctement gérée, avec des coupes d'éclaircies suivies et homéopathiques.

La bonne gestion forestière du Massif permettra des récoltes intéressantes à des prix soutenus pour les années à venir.

 

Prix de vente : Nous consulter.

 

Votre navigateur n'est pas à jour, votre experience sur le site ne sera pas opimale.