France

Forêt de production et chasse privée

Mandat n° 1136
France
494 ac
Résineux
1.962.000 €

Propriété forestière à vendre de 200 ha d'un seul tenant en région Occitanie.
Ce domaine se situe au coeur du département de la Lozère à proximité de la ville de Millau et de l'autoroute A75.

Cette région est notammment reconnue pour les balades au fil de l'eau sur le Tarn en canoë-kayak.

Ce domaine permet de combiner les loisirs en nature comme la chasse et la production de bois d'oeuvre résineux.

LA FORÊT :

Les 200 hectares sont gérés en bon père de famille afin de produire des résineux de qualité. La sylviculture est dynamique mais basée sur des faibles prélèvements à l'hectare lors des éclaircies.

Le climat et le sol dispose de qualités requises pour la croissance des résineux et des feuillus de montagne.

Les essences présentes :

  • Pins
  • Douglas
  • Mélèzes
  • Châtaigniers
  • Sapins

La majorité des peuplements forestiers se situent aujourd'hui au stade adulte. De nombreux revenus sont à prévoir pour les prochaines années.

Côté infrastructure, la propriété dispose de nombreuses routes forestières et de pistes, facilitant l'exploitation forestière et la gestion du domaine. Ces installations facilitent également les activités de pleins airs.

LA CHASSE

La pratique de la chasse sur ce domaine s'effectue au sein du cercle d'amis, le droit de chasse privé s'étend au total sur 260 ha.

Le plan de chasse sur ce secteur permet des prélèvements en Cerfs, Sangliers et Chevreuils.

Le biotope est idéal pour le grand gibier et la bécasse grâce à un environnement sauvage et montagneux.

LE BÂTI :

Pour compléter la propriété, une maison d'habitation moderne et typique du secteur est implanté au coeur du massif forestier. Elle offre une surface habitable de 170 m².

Une cabane de chasse en bois permet d'accueillir les amis de passage.

En résumé, une propriété associant l'investissement forestier, la chasse, et un lieu pour se retrouver en famille au coeur d'une nature préservée et riche en paysage.

 

Prix de vente HAI : 1 980 000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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