France

Forêt de Production et de loisir de 96 ha en Bourgogne-Franche-Comté

Mandat n° 1039
France
238 ac
Facile d'accès
Essences Feuillues
723.600 €

Cette propriété forestière composée de 2 tènements de 48ha est située dans le département de l’YONNE.

Localisation :

  • 10 minutes de Tonnerre
  • 35 minutes d’Auxerre
  • 1h 00 de Troyes
  • 1h 40 de Dijon
  • 2h 30 de Paris

A proximité : golf / restaurant / port / terrain de tennis / monuments historiques 

Cette ancienne forêt seigneuriale, à la topographie peu prononcée, est bien organisée et facile d’accès. Elle dispose d’une petite cabane en pierre de taille et d’une source aménagée. 

Elle se divise en 17 parcelles forestières dont les limites sont clairement identifiées par de belles allées.

 Les essences dominantes dans la futaie sont le Chêne Sessile et le Hêtre alors que le taillis est composé à 80% de Charmes. On retrouve aussi quelques fruitiers comme l’Alisier Torminal, Le Cormier ou le Merisier.

Sur cette station les niveaux de production sont bons. Le Chêne sessile présente de bonnes caractéristiques morphologiques et des accroissements de l’ordre de 2 à 3 % par an. Le Charme est lui sur des niveaux de production d’environ 5% par an.

Le massif a été peu exploité au cours des 20 dernières années et pourra faire l’objet de coupes régulières. La densité de bois d’œuvre à l’hectare varie entre 40 et 80 m3 selon les parcelles et la densité de bois chauffage est comprise entre 150 et 300 stères/ha. 

 L’inventaire en plein du massif a été réalisé en Novembre 2019. Il fait état de plus de 6 000 pieds de Chênes et un bon nombre d’autres feuillus et résineux. 

Sur le massif la chasse est louée pour la saison 2019/2020. Les espèces présentes sont : le sanglier, le chevreuil et le petit gibier notamment la Bécasse. Le cerf est de passage.  

Prix de vente H.A.I. : 723.600,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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