France

Forêt de production et de loisirs

Mandat n° 981
France
185 ac
Massif facilement accessible
Chênes d'avenir
Place de dépôt privée empierrée
297.000 €

Cette propriété forestière de 75 hectares se situe en limite du département de l’Aude et de l’Ariège en plein cœur de la région Occitanie.

Les villes proches et les activités à faire localement :

  • 10 minutes de Mirepoix
  • 25 minutes du Lac de Montbel, il permet les activités aquatiques comme le canoé, la pêche tant pour les petits que pour les grands.
  • 1 heure de Carcassonne et ses remparts
  • 1h15 de Toulouse
  • 1h30 de la méditerranée, les pieds dans l’eau

 

La parcelle peut être qualifiée de plate, elle est 100 % mécanisable sur l’ensemble de la surface.

 

S’agissant de l’accès, cette forêt bénéficie en périphérie d’une route goudronnée ce qui rend le massif très accessible.

Plusieurs chemins forestiers traversent la forêt, la rendant praticable facilement pour les loisirs comme la chasse, la cueillette des champignons…

L’avantage important de cette forêt est qu’elle dispose d’une place de dépôt privé de 3000 m² empierrée. Ainsi les camions chargent directement les bois dans la parcelle.

 

Les peuplements :

  • 4.7 ha de coupe rase qui progressivement se reboise car la coupe date de plusieurs années
  • 70 ha de futaie de chênes d’avenir qui ont bénéficiés d’une éclaircie.
  • 0.33 ha de place de dépôt empierrée utilisable par des camions pour charger du bois.

 

Pour résumer une forêt où les activités de loisirs peuvent facilement se superposer aux activités forestières pour l’ensemble de la famille.

 

Prix de vente F.A.I. : 297.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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