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Forêt de production et de loisirs en Haute-Vienne

Mandat n° 823 Forêt de production
France Cheissoux
43 ac
Châtaigniers - Hêtre - Chêne
Douglas
Etang 2.500 m²
54.000 €

Cette forêt se situe dans le Limousin, aux confins du département de la Haute Vienne et de la Creuse.

Les 17 ha font partis du Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin.

La forêt est à 40 minutes en voiture de la ville de Limoges capitale de la porcelaine. Guéret est à 1 heure et Brive la Gaillarde à 1h20.

Du point de vue forestier, cette propriété produit à la fois des peuplements feuillus mais également résineux.

En effet, les sols sont favorables à la production de bois d’œuvre et le climat est propice à la « culture forestière »

 

Voici un récapitulatif des surfaces par peuplement :

  • Taillis de châtaignier dense de plus de 12 mètres de hauteur : 3,6 ha
  • Jeune plantation de douglas de 3 à 10ans : 4,3 ha
  • Taillis avec des arbres de futaies (divers feuillus : chêne, hêtre, châtaignier) : 7,5 ha
  • Forêt de douglas de 30 et 60 ans : 0,5 ha
  • Sol nu à replanter : 1 ha
  • Etang : 0,25 ha

 

S’agissant des accès, la majorité des parcelles touchent des chemins carrossables en voiture. Ainsi l’exploitation se fera facilement car il y aura peu de distance de débardage. Du point de vue du relief celui-ci est tout à fait satisfaisant et permet une exploitation mécanisée de l’ensemble des parcelles.

Du point de vue de l’étang, celui-ci à une surface de 2500 m².

Celui-ci est idéal pour une activité de pêche en famille.

Aujourd’hui celui-ci est parfaitement aménagé car les bords de l’étang sont régulièrement gyrobroyés et il dispose d’un système de vidange de type « moine » et d’une pêcherie en béton.

Une petite île est présente au milieu de l’étang créant un lieu de pêche insolite uniquement accessible en barque.

Pour résumer ce lieu est idéal pour une activité en famille au bord de l’étang tout en superposant une activité de production de bois feuillus et résineuses source de revenus.

 

Prix de vente F.A.I. : 54.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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