France

Forêt de production sur le plateau de Hauteville Retord

Mandat n° 1084
France
94 ac
Activités familiales à proximité
Facile d'accès
Exploitation totalement mécanisable
159.500 €

Forêt d’altitude à vendre de 38 ha dans la région Auvergne Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de l’Ain.

Cette propriété forestière se situe à 35 minutes de Nantua.

 

Loisirs en famille :

  • Dans ce secteur aux paysages remarquables, de nombreuses randonnées pédestres et en VTT sont balisées.
  • Des stations hivernales sont également implantés pour effectuer du ski de fond et du ski alpin mais également des balades en chiens de traineaux.
  • Le Pont des Tines se situe à quelques kilomètres de cette forêt à vendre, un lieu atypique.

 

Les grandes villes environnantes sont :

  • 1 h d’Aix-les-Bains et de Bourg-en-Bresse
  • 1 h de Genève en Suisse
  • 1 h 15 de Chambéry
  • 1 h 20 de Lyon et de Mâcon
  • 1 h 50 de Grenoble

 

Propriété d’un seul tenant et facilement accessible en voiture de tourisme et en camion car une route forestière passe en périphérie de la parcelle. A noter également la présence de pistes intérieures facilitant le débardage des futures coupes et d’une place de dépôt.

Pente très faible voire inexistante sur ce secteur ainsi la forêt est 100 % mécanisable et praticable pour une gestion optimale.

 

Caractéristiques climatiques :

  • Précipitations importantes annuellement : 1400 mm d’eau
  • Altitude de 1000 à 1100 m
  • Température moyenne : 7.5 °C

 

Composition de la propriété :

  • 13.1 ha de Futaie d’Epicéa de 40 à 55 ans qui pourra être récoltée dans les prochaines années.
  • 2.4 ha d’emprise d’une ligne électrique ou l’implantation d’une production de Sapin de Noël pourrait être développée.
  • 0.5 ha d’une plantation de 4 ans en Mélèze, le taux de reprise est très satisfaisant.
  • 1.2 ha d’une plantation de 2 ans en Epicéa, un regarnit sera à prévoir.
  • 8.8 ha de terrains à reboiser ou à laisser régénérer suivant l’objectif choisit.
  • 4 ha de taillis de Hêtre.
  • 8 ha d’herbage sous l’Appellation d’Origine Protégé (AOP) pour le fromage Comté. Cette surface agricole est louée à un agriculteur local.

 

Forêt actuellement gérée par une équipe de forestiers qui a notamment rédigé le Plan Simple de Gestion (PSG) en cours de validité.

La forêt est certifiée pour sa gestion durable par PEFC.

 

En résumé, cette propriété forestière permet des activités en famille tout en alliant un investissement forestier et agricole grâce aux herbages sous l’appellation Comté.

 

Prix de vente H.A.I. : 159.500,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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