France

Propriété forestière dans le Cantal

Mandat n° 969
France
119 ac
Essences résineuses
Essences feuillues
253.000 €

Forêt de 48 ha à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du nord du Cantal en limite du Puy-de-Dôme.

Cette forêt se situe au centre du triangle Mont-Dore, Ussel et Brioude.

1h20 de Clermont Ferrand

1h20 d’Aurillac

1h de Saint-Flour

 

Le massif forestier se trouve dans la région forestière d'Artense et plus précisément dans une très belle vallée avec tantôt du résineux, tantôt du feuillus, tantôt un mariage des deux.

Rajoutez à cela les amas rocheux et vous obtenez de très beaux paysages, notamment à l'automne.

Il faut dire que la rivière qui passe au pied de la forêt contribue également à ce beau paysage de montagne et à cet esprit de quiétude.

Coté forêt le massif d'un seul tenant est positionné majoritairement sur un versant nord-ouest pour 80 % de sa surface.

Avec une altitude de 670 m en moyenne et une pluviométrie de 1250 mm d'eau par an cette station forestière est propice à la production de bois d'œuvre et offre des potentialités forestières satisfaisantes.

 

La forêt n'est plus sous plan simple de gestion, l'ancien étant agréé pour la période de 1999 à 2018.

On distingue 6 types de peuplements différents, répartis sur 5 parcelles forestières :

1/ Futaie irrégulière de sapin pectiné pour 15 hectares

2/ Futaie irrégulière mélange sapinière-hêtraie pour 9 hectares.

3/ Futaie régulière sapinière-hêtraie et tilleul pour 13 hectares.

4/ Hêtraie pour 5 hectares

5/ Hêtraie-chênaie pour 4 hectares

6/ Zone improductive pour 2 hectares.

 

Cette forêt est principalement une futaie régulière mélangée où le sapin pectiné domine.

Le mélange est principalement apporté par le hêtre, mais aussi par le tilleul en versant nord et par le chêne sessile en versant sud.

Les sapins sont de bonnes qualités avec une majorité de bois de charpente.

Le hêtre est principalement classifié en bois de chauffage avec cependant quelques billes de pied de très belles qualités (scillage / plot).

Le chêne quant à lui présente des caractéristiques assez hétérogènes.

Certains bois sont d'excellentes venue et de bonne qualité de sciage de charpente menuiserie, d'autres ne pourront être valorisé que par la qualité chauffage.

 

À noter quelques tilleuls et quelques frênes en essence secondaire qui auront principalement un intérêt dans la diversité des essences, mais également dans l'intérêt paysager et l'accompagnement de la régénération naturelle.

 

Le relief de cette forêt est accentué à certains endroits et plat sur le haut de la parcelle. Toutefois le massif dispose d'un bon réseau de pistes de débardage d'environ 4 km ce qui lui permet de desservir la majorité de la surface de la forêt.

Il sera nécessaire lors des prochaines éclaircies de rouvrir certains réseaux et peut-être de réaliser un aménagement pour desservir 100 % du massif.

 

prix de vente F.A.I. : 253 000,00 euros (honoraires charge vendeur)

 

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