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Forêt Mixte dans le Sud Ouest

Mandat n° 794 Forêt de production
France
37 ac
Diversification d'essences Feuillus / résineux
78.500 €

Cette forêt de production se situe dans le département des Pyrénées Atlantiques à 40 minutes de Tarbes et à 50 minutes de la ville de Pau.

Cette forêt se situe sur une station favorable à la production de bois, tant résineux que feuillus car les sols sont riches et le climat est favorable.

Ces 15 ha sont d’un seul tenant avec un accès direct à une route forestière où les camions peuvent passer en tout temps. Ainsi, l’exploitation et l’accès rendent la gestion forestière idéale.

Du point de vue des peuplements, ceux-ci se distinguent en 3 parties :

  • 3 ha actuellement à reboiser, soit en feuillus, soit en résineux, cela dépendra des objectifs du futur propriétaire ;
  • 8 ha de jeune taillis essentiellement composé de chênes et de châtaigniers ;
  • 5 ha d’une futaie adulte de Douglas avec une variété de très bonnes qualités. Cette parcelle pourra soit faire l’objet d’une amélioration par une éclaircie, soit directement passer par une coupe rase avec un reboisement.

Ces 3 types de parcelles permettent d’avoir sur un même investissement 3 peuplements différents et aux âges différents. Cela apporte une sécurité et une diversité financière. De plus, l'exposition de la propriété permet de bénéficier d'une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.

Il faut savoir qu’aujourd’hui, le douglas est très demandé pour la construction bois (charpente) mais aussi pour tous les emballages comme les palettes. La seconde essence, le chêne, subit quant à elle une demande importante car elle est utilisée pour faire du mobilier, des tonneaux et des traverses de chemins de fer. Toute cette multitude de différentes qualités créé une concurrence à la matière première, ce qui fait par conséquent grimper les prix du bois.

Pour résumer, cette propriété comporte l’ensemble des critères pour un bon investissement :

  • Diversité d’essences
  • Diversité des âges
  • Bonne station forestière
  • Propriété accessible
  • Exploitation facile car peut de débardage
  • Essences aujourd’hui faisant parties des 5 les plus demandées au niveau national
  • Industries du bois présent dans le Sud-Ouest.

 

Prix de vente F.A.I. : 78.500,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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