France

Futaie de Douglas et Taillis de Chênes

Mandat n° 1115
France
106 ac
Douglas
Chêne
238.000 €

Massif forestier à vendre d'une surface totale de 44 hectares, dans le département de la Haute-Loire, au centre de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette propriété se situe à :

  • 15 minutes de Langeac
  • 30 minutes de Brioude
  • 45 minutes de Saint-Flour
  • 55 minutes du Puy-en-Velay
  • 1h20 de Clermont-Ferrand

 

Cette forêt à vendre n'est actuellement plus soumise à un Plan Simple de Gestion, le précédant ayant pris fin en 2015. Le nouvel acquéreur pourra ainsi librement déterminer la gestion à effectuer sur sa propriété.

Le massif est accessible par une artère centrale qui dessert le centre de la forêt, et permet de donner accès aux véhicules 4x4 ou de tourisme, ainsi qu’aux camions grumiers. A l’entrée se trouve une place de dépôt, permettant l’exploitation de la forêt.

 

La forêt est constituée de 3 tènements rapprochés. Le point le plus haut du massif culmine à 900 mètres d’altitude.

 

La forêt est composée de 8 hectares de Douglas d'environ 45 ans, plantés « par poche ». Le volume estimatif est de 2900 m 3.

On trouve également une poche d’un hectare de jeunes Douglas de moins de 30 ans. Quelques épicéas et pins sylvestres (45 ans environ) éparses complètent l'inventaire résineux de ce massif. 

5 ha sont aujourd'hui en sol nu suite à une récolte de Sapins Pectinés. Le propriétaire a pris l'engagement de les reboiser en Douglas à sa charge dans les prochains mois. Cette coupe a permis la création d’un bon réseau de pistes d’exploitation. Les sols sont profonds et fertiles.

 

Sur le reste du territoire il existe un ancien réseau de piste à ré-ouvrir.

Pour le reste, on trouve 30 hectares de taillis de chêne, plus ou moins mélangés aux pins sylvestre, ainsi que divers résineux. 

 

En résumé, une forêt avec de nombreux revenus à dégager dans les prochaines années car les Douglas arrivent à maturité.

 

 

Prix de vente F.A.I. : 238.000,00 euros (Honoraires charge vendeur).

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