France

Propriété de production et de loisir en Gironde

Mandat n° 1081
France
348 ac
Composée de 8 étangs
Partie habitable
Forêt exploitable
1.350.000 €

Ensemble forestier de 142 ha quasiment d’un seul tenant, situé en limite Charente, Gironde à 50 kms de Bordeaux, cette propriété forestière correspond très bien pour divers projets.

La diversité de son biotope est composée de 8 étangs et multiples chemins qui sillonnent la forêt sur plus de 25 km.

A l’entrée de la propriété se situent 1 maison 180 m2, 1 maison de 100 m2, 1 appartement 70 m2, piscine, salle de chasse, dépendances agricoles 600 m2.

 

Cette propriété forestière au sol sablonneux-argileux, hétérogène par ses essences d’âges différents, certains endroits pentus donnent de très belles perspectives sur l’environnement « la forêt »  .

Cette propriété forestière agro-sylvicole et agro-piscicole sans oublier la chasse donne des retours sur investissement tout au long de l’année. 8 étangs pour une surface d’environ 5 ha sont dispersés dans le massif forestier certains sont équipés de mobil home.

 

Le relief vallonné composé d’un plateau dominant le massif forestier dispose d'un bon réseau de chemins pour l’exploitation forestière.

Le pin maritime est très présent par des plantations de différentes années sur un sol approprié, de belles croissances annuelle sont assurées .

Taillis de chêne et quelques friches pour environ 30 ha  

Altitude  : 50 m

Hydrométrie : 800 mm

PSG : OUI

CHASSE : privée à la journée

 

Prix de vente H.A.I. : 1.350.000,00 euros (dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

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