France

Massif Forestier à proximité de Tours, à vocation cynégétique

Mandat n° 947
France
214 ac
Partie Habitation
Etang 3,2 ha
1.190.000 €

Cette propriété forestière à vendre, d'une surface de 87 ha en un seul tenant, se trouve au coeur de la région Centre Val de Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, et se situe à :

  • 15 minutes de Tours ;
  • 1 heure d'Angers ;
  • 1h15 de Poitiers.

 

L’accès à cette propriété se fait par une route goudronnée. Vous pourrez circuler sur ce domaine par des chemins empierrés ou en terre.

Ce domaine est vendu clefs en mains, tant sur la partie réception, que sur l’ensemble du matériel et des activités halieutiques, cynégétiques ou naturelles. 

 

La partie forestière est ainsi constituée :

  • Futaie feuillue, chênes exploitables ;
  • Taillis en réserve à Conservation ;
  • Taillis simple exploitable ;
  • Taillis simple avec réserve de chênes ;
  • Futaies résineuses avec belle densité ;
  • Taillis simple ;
  • Taillis simple non exploitable ;
  • Landes.

La forêt, malgré un sol hydromorphe par endroit, est composée de feuillus et résineux atteignant de belle densité.

 

Le potentiel chasse de cette propriété où les cervidés et suidés sont présents en belles densité.

Des aménagements à cet effet ont été mis en place, et des parties non exploitables de forêt, principalement dans les landes, bénéficient de chablis, conservés pour créer des zones de refuge aux grand gibier.

 

L’étang de 3,20 hectares comblera tous les amateurs de pêche ou de sauvagine, une pêcherie fonctionnelle permet de contrôler et mettre en pêche ce plan d’eau.

 

La partie habitation se compose d’un débotté, une cuisine avec grande cheminée ouvrant sur un salon, une mezzanine et une suite parentale.

Un hangar fait office de rangement, et une salle de découpe est annexée.

En sus des parties dédiées à l'habitation, le matériel restera sur ce domaine, comprenant un tracteur et ses outils, le matériel pour le traitement de la venaison, une mini pelle, et divers mobilier.

 

Ce massif forestier vous permettra d'apporter une vraie plus-value, par la gestion forestière, aux activités halieutiques et cynégétiques.

 

Cette propriété forestière à vendre offre ainsi un beau potentiel, notamment par sa proximité avec Tours, tout en bénéficiant de son cadre sauvage et naturel. Vous pourrez ainsi, sur la digue de l’étang, venir vous assoupir sur un des bancs disposés pour contempler le cadre agréable qu’offre ce domaine.

 

Prix de vente F.A.I. : 1.190.000,00 euros (Honoraires Charge Vendeur) 

 

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